[Mike Caldera]: 这是我们的例行会议。 所以我会快速打个电话，然后我们就开始。 伊薇特·维尔斯？
[Yvette Velez]: 这里。 我在这儿。
[Mike Caldera]: 安德烈·拉鲁？ 展示。 玛丽亚·李？
[Mary Lee]: 礼物。
[Mike Caldera]: 杰米·汤普森？ 礼物。 吉姆·蒂拉尼？ 礼物。 迈克·卡尔德拉在场。 好的，我们有完整的董事会，包括我们的同事玛丽。 那么让我们开始吧。 丹尼斯，你能把我们赶出去吗？
[Denis MacDougall]: 2023 年 3 月 29 日，希利州长签署了一项补充预算法案，其中包括延长 RAC 于 2025 年 3 月 31 日开业的临时规定。 具体来说，这也 作为广泛的公共机构，是否有可能在没有达到法定人数的公共机构实际出席会议地点的情况下远程举行会议，并提供远程会议的适当替代访问？ 文本开始对公开会议进行实质性修改，而不是将有关远程会议的有效期和临时规定从2023年3月31日延长至2025年3月31日。
[Mike Caldera]: 非常好，谢谢你，丹尼斯。 因此，我了解到我们收到了一些推迟的请求。 然后我们就可以从它们开始。
[Unidentified]: 我只需要得到它。
[Denis MacDougall]: 因此，续作的街头售价为 2.90 美元，因为他们仍在制作 CD 盘。 但我希望他们应该结束它。 也许不是为了我们的下次会议，而是为了二月份的会议。 为了什么。
[Mike Caldera]: 好的，太好了。 那么我们为什么不从 1 开始呢？ 你能读懂它们吗？
[Denis MacDougall]: 因此，从 11 月 30 日起，up to 90, Salem Street，案件编号 8，路线图 2023-14，申请人和业主 up to 90, Salem Street LLC 正在推动对梅德福市分区的第 94 章变更，以在过时的能源分区 1 区使用中建造一个带有商业空间的 7 单元住宅结构。 正面和侧面退缩、地块覆盖范围、地块面积和每平方米土地的单位数量不足。 《都市分区条例》第 94 章第 6 节，表 B，尺寸要求表。
[Mike Caldera]: 一切都好。 谢谢，丹尼斯。 我们有申请人代表在场吗？
[Denis MacDougall]: 我们不这样做。 他们向我发送了继续的请求，因为他们仍在工作。 他们正在研究 CD 卡并对设计进行了一些更改。 这就是为什么他们在向我们展示自己之前会继续努力。
[Mike Caldera]: 是否要求继续到 25 日或更晚举行的下一次例会？
[Denis MacDougall]: 我想无论如何我们都应该去那里，为了安全起见。 但是，是的，它可能会持续更长时间。 但我考虑确保一切都得到修复，而不是持续到二月，以防他们找到下一步需要向我们展示的东西。
[Mike Caldera]: 那么这样的话,主席希望塞勒姆街290号继续动议,直到下次例会。 非常感慨。 我还有第二个吗？ 第二。 一切都好。 由于我们已经全力以赴，还没有听到这个消息，所以玛丽不会对此投票。 所以吉姆，杰米， 贝丝？
[Yvette Velez]: 机会。
[Mike Caldera]: 安德鲁？ 是的。 微？ 是的。 好吧，话题继续。 因此，我们也有一些对现有变体的扩展以及先前授予的特殊许可的请求。 那么接下来我们就这样做吧。 我认为第一个是波士顿大道 590 号。 那呢？ 确切地。
[Denis MacDougall]: 是的。 哦，在这里。 哦，迈克尔来了。 一切都好。 所以我没在那里看到你。 迈克尔道歉。 因此，对 590 Boston Ave、案件编号 8-2020-07 进行了修改。 申请人兼所有者 Antelmoto Brothers Incorporated 请求将上诉委员会批准的特别许可证变更延期六个月。 根据于 2021 年 7 月 30 日提交的决定、日期为 2021 年 9 月 12 日的不上诉证明，以及提前延期至 2024 年 1 月 12 日的决定，现有加油站的拆除将导致一座由 40 个单元和 1,343 平方英尺的商业空间组成的五层多住宅洗车场的建设工程停止。
[Mike Caldera]: 很好，谢谢。 我看到我们有巴罗恩律师。 我想理事会收到了您的来信，但请继续。
[Adam Hurtubise]: 无法静音。
[Alicia Hunt]: 因为这是一个如此大的会议，你必须告诉人们，要求他们取消静音。 人们无法自行取消静音。
[L5KoM4khxVw_SPEAKER_03]: 我明白。 一切都好。 谢谢。 主席先生，各位董事会成员，请郑重声明，Michael Gordon 与 Roberto Israel 和 Weiner，地址：255 State Street, Boston，代表安特莱托兄弟 (Anteleto Brothers)。 正如董事会所知，正如丹尼斯所指出的，我们已经收到了许多关于这一请求的延期。 如果您还记得的话，我们最后一次出席董事会是在 11 月份，我们获得了一致批准 对差异进行了一些修改，但由于该决定尚未提交给市书记官，我们不想冒基本批准失效或失效的风险，因此我们只想在提交该决定之前请求延期。
[Mike Caldera]: 谢谢你，巴罗恩律师。 所以这对我来说似乎很简单。 延长它是程序上的必要，所以这里不用担心。 有董事会成员想讨论或者我有动议吗？
[Andre Leroux]: 将 590 Boston Ave 的许可证延长六个月至 7 月 12 日的动议。 我还有第二个吗？ 或者我认为它说的是 7 月 12 日之前七个月。 是这样的要求吗？
[Mike Caldera]: 嘿，我们来看看吧。 我认为这不会超过六个月。
[Denis MacDougall]: 所以六个月了。 是的，已经六个月了。
[Andre Leroux]: 不，六个月就是六月。
[Mike Caldera]: 六、六个月是七月。
[Andre Leroux]: 六月是第六个月。
[Mike Caldera]: 好的，所以您将该动议更改为六个月，直到 7 月 12 日，是的。 我还有第二个吗？ 第二。 哦，对不起，巴罗恩律师，您还有什么话要说吗？ 让我再次点击按钮。 哇，再试一次。 哦不。 那是我。
[L5KoM4khxVw_SPEAKER_03]: 这次点击一次就可以了。
[Mike Caldera]: 一切都好。
[L5KoM4khxVw_SPEAKER_03]: 一切都好。 我很抱歉。 我只是想说，无论是六月还是七月，这个日期对我们来说并不重要，因为我们预计新的决定会更早提出。
[Mike Caldera]: 明白了。 谢谢。 一切都好。 所以我们有一项得到支持的动议。 让我们进行点名投票。 吉姆·蒂拉尼？ 除了我越不喜欢安德烈·拉鲁和汤普森，我就越喜欢卡尔德拉。我是对的，所以我确信这两个决定很快就会公布。 好吧，下一个请求延期的是零弹簧街。 你能读懂吗，丹尼斯？
[Denis MacDougall]: Rua Zero Spring，案件编号 A-2022-09。 申请人兼业主肯尼思·弗拉斯卡 (Kenneth Vlaska) 请求将上诉委员会批准的特别许可特宽延期六个月。 该决议于2023年8月31日提交，要求在两区独栋住宅区的空地上建造一栋可供六户家庭使用的独栋住宅，抱歉，地块不足。
[Mike Caldera]: 很好，谢谢。我们有申请人代表吗？ 哦，是的，德斯蒙德律师，请继续。
[Kathleen Desmond]: 是的，卡尔代拉总统、理事会成员们晚上好。 我今天下午来这里请求延期。 建筑许可证申请已提交。 大多数批准已收到。 有一些关于工程的悬而未决的项目 该部门正在寻找什么是不透水的，不透水的表面以及建筑物的停车计划。 作为预防措施，我请求延期六个月，首先，因为我相信他们已经行使其根据变更规定的权利，其次，因为该决定是由理事会于 6 月 30 日做出的，并且 老实说，您有点担心是听证会日期还是上诉期结束日期。 而且，您知道，在 MCLE 中存在一个很大的问号。 因此，与其打官司，我宁愿保险起见，要求延期。 如果这是宣布上诉截止日期的日期，那么该日期可能是我们原来的六个月延期中的 3 月 20 日。 但我只是不想陷入必须在法庭上自我解释的境地。
[Mike Caldera]: 很好，谢谢你，德斯蒙德律师。 理事会成员，有任何我们需要讨论的事情，或者如果我有延长或延长特别假的动议，我很抱歉。
[Unidentified]: 延长 0 Spring Street 特别许可证的动议。 我还有第二个吗？
[Mike Caldera]: 第二。 好吧，我们打电话吧。
[Yvette Velez]: 机会。
[Mike Caldera]: 吉姆. 是的。 海梅. 是的。 微。 是的，好的。 然后它就蔓延开来。 好了，现在我们已经完成了程序案例。 我们今天晚上收到了删除某个项目的请求，前一个议程请求者已同意该请求。 接下来我们要去44 Terrace Road。 丹尼斯，你能读一下吗？
[Denis MacDougall]: 第一个案例是 44 Terrace Road，2023-19，将于 11 月 30 日继续审理。 按照业主的计划，Properties 23 正在将自己定位为与该市第 94 章大都市区规划有所不同，将不合格的单户设计重新开发为分区允许的单户灾难演员。 由于原始结构以外的位置面积不足，需要获得梅德福市邓恩监护人上诉委员会的特别授权（第 94 章第 5.7.13 节）。 原始结构的高度未知。 由于露台路径水平，该结构将高于 Medford Dunn Wardens 市第 94 章第 6 节表 B1A，常规要求表允许的 35 英尺高度。
[Mike Caldera]: 非常好，太好了，谢谢。 因此，这件事在一次会议上继续进行，我相信吉姆·塔拉尼（Jim Tarani）缺席了。 我没记错吗，吉姆？ 好吧，那么玛丽将对这个问题进行投票。 很好，我相信我们代表原告德斯蒙德律师，所以请继续。
[Kathleen Desmond]: 嗯，首先感谢卡尔德拉总统。 我要感谢戴维斯公司允许我们首先推进该项目本身。 如您所知，我们于 11 月 30 日继续举行听证会，以解决有关邻居的担忧。 并借此机会与邻居会面，讨论他们认为可以接受的可能修改。 作为参考，最初的计划要求建造一栋三居室的独户住宅，总完工面积约为59.6平方米，并附有一个可停放两辆车的车库。 我认为，上次会议上出现的来自董事会和邻居的投诉或问题是拟议的建筑靠近 34 Terrace Road，即该房产的左侧和对面。 由于时间限制，结构前部的增加与该物业先前的内容不兼容，我向董事会提供了我可能拥有的计划。 Adam 为您审查这些计划并强调这些修订内容。 我认为我们已经与邻居取得了进展，我敢说每个人都对目前的项目感到更加满意，我们也收到了他们的积极反馈。 这样，如果您愿意，我可以让 Adam 领导董事会审查该计划。
[Mike Caldera]: 看起来不错。 请继续，亚当。 哎呀，抱歉。 有人比我先到。 我不小心把你静音了。 所以，一切都很好。
[Qaq6dcp8mcM_SPEAKER_24]: 您想要我分享我的屏幕还是您自我介绍一下？ 谁有计划？ 我应该共享我的屏幕吗？
[Mike Caldera]: 最好是你或德斯蒙德律师会很棒。
[Denis MacDougall]: 现在一切都准备好了。
[Qaq6dcp8mcM_SPEAKER_24]: 出色地。 出色地。 大家都看到封面了吗？ 是的。 好的。
[Mike Caldera]: 所以我们的重点是……亚当，我们现在还没有看到这一点。
[Qaq6dcp8mcM_SPEAKER_24]: 我们看到...哦，对不起。 开始了。
[Mike Caldera]: 好的。
[Qaq6dcp8mcM_SPEAKER_24]: 一切都好。 所以我们专注于缩小规模，房子的质量集中在左侧和后面。 为此，我们首先将挡土墙继续向左延伸，并平整左侧的院子，这大大减少了从街道或院子里的其他地方可见的基础墙的数量。 在这个平台上，我们继续前进，直到通过车站，打破质量并集中注意力 从甲板层进入房屋，使地下室层更加隐蔽。 要知道，它减少了三层建筑的外观。 这个左侧，最初是我们最初的建议，我们要求的退缩为 7 1⁄2 英尺，我们又将其拉回了大约 7 1⁄2 英尺，因此地块线和房屋左侧之间有大约 15 英尺的距离。 从这些角度来看，我们的后视图基本上没有变化。 这是车库的入口。 左侧立面已降低并被移除。 屋顶计划没有太大改变。 同样，从街道上看到的景色，我想你会称其为真正的两层楼房屋，地下室隐藏在甲板下。 在挡土墙后面和低矮的景观后面。 我们的场地平面图，左侧的退缩线在这里，最初房子被抬高到那条退缩线，现在我们又退了八英尺。 我将向您展示我们的比较计划。 粗蓝线是我们到达分区板时的位置，直到退缩线，然后将其收回到这条绿线，复制左侧和建筑红线之间的区域。 我们最初提出的平台面向露台路，遵循这条浅蓝色线的轮廓。 我们已经大幅减少了这一点。 我们在某些区域比其他区域更多地拆除了房子的整个一侧。 值得注意的是，原来的房子离退台更近，或者说它的大部分都更接近退台，我们把它从我们放置车库和车道的地方拿出来了。 另一张图，这条粗红线就是以前存在的房子。 这条红色虚线是盖子，我们正在拉房子。 距离原来的平台仅几米。 放大图显示了我们倒退的真实程度。 正面 30 英寸，侧面 7 英尺。 角落里的大壁架被缩小成了一个小得多的凸窗。 我们的 房屋面积减少约20%。 地上面积原为4,455平方英尺。 现在面积已减少至 3,723 平方英尺。 即减少了 732 平方英尺。 当我们查看包括地下室在内的所有楼层时，我们最初的建议是 5,906 平方英尺。 我们缩小到4,780平方英尺，减少了1,126平方英尺，房子减少了20%。 房子的基本结构没有改变。 我们只需将其拉到左侧并向前即可。 车库在左边，家庭房，抱歉，这是在较低层的车库下方，地下室将成为起居区，将只是一个家庭活动室、一间浴室，其余空间将用于机械存储和公用设施。 一楼设有可停放两辆车的附属车库，厨房、餐厅、客厅和主入口仍保留在先前提议的相同位置。 楼上是我们的卧室和办公室。 布局没有改变，只是左侧和正面缩回了。 我们的屋顶计划减少了小阁楼游戏室的大小。 高度剖面图显示了我们如何拆除屋顶和房屋。 它展示了我们如何创造更多的天空开口。 事实上，我们将建筑物的建议高度降低了大约一英尺。 从街道上看，这是左侧最引人注目的挫折。 对于拟议的新标高，以蓝色突出显示的整个区域已被删除。 该图显示了拟建房屋的轮廓与先前结构的轮廓和近似轮廓的关系，从露台路观看时，先前结构的屋顶线要高得多。 从后面看，是一样的。 屋顶线已大大减少。 和虽然房子变长了，但也变短了很多很多。 在我们的施工部分，这些比较显示了从原始结构到先前和拟议房屋的拟议和原始视图的质量变化。 我想我们会说面团更优雅一点。 它变得更加水平。 它离地面越来越近。 我们将回答任何问题或评论。
[Kathleen Desmond]: Adam，你想展示渲染图吗？
[Qaq6dcp8mcM_SPEAKER_24]: 哦，是的，我可以增加这个。 我需要一点时间来做这个。
[Kathleen Desmond]: 我想我可以拥有这个。
[Qaq6dcp8mcM_SPEAKER_24]: 是的，如果你能很快做到那就太好了。
[Kathleen Desmond]: 天哪，我做到了。
[Adam Hurtubise]: 第二。
[Kathleen Desmond]: 我本来就有这个。
[Qaq6dcp8mcM_SPEAKER_24]: 请给我一点时间。 我这里可以拿到。 我忘记了在梅德福我们共享屏幕。
[Unidentified]: 一秒钟。
[Qaq6dcp8mcM_SPEAKER_24]: 好吧，我们开始吧。 大家都看到渲染图了吗？ 不完全是。 好吧，让我尽自己的一份力量吧。 好吧，我们开始吧。 现在大家都看到渲染图了吗？
[Adam Hurtubise]: 是的。
[Qaq6dcp8mcM_SPEAKER_24]: 好的。 最初，这所房子位于现在的位置和附近的位置之间。 我们扩大了庭院，增加了更多的绿地和景观区域。 我们建议在挡土墙前设置较低的景观元素，但不要高大的树木来保持邻居的视野。 我们尽一切努力使这个住宅在风格和规模上都符合社区的美学要求。
[Adam Hurtubise]: 谢谢。
[Mike Caldera]: 好的，那么董事会问题？ 那我就可以走了。 德斯蒙德律师在上次听证会上表示 有一些公众（其中大多数是邻居）表达了对几个不同领域的担忧。 这是先前提议的房屋的总面积。 这是令人毛骨悚然的，并且有可能阻碍一条以景观而闻名的道路上的景观。 人们对消防安全、水压和靠近地块线存在一些担忧。 所以我知道这里做了一些改变。 但我想知道您是否可以解决知名居民的担忧，并谈谈这项新计划是如何解决他们的问题的。
[Kathleen Desmond]: 当然。 亚当，你能分享我的屏幕吗？
[Mike Caldera]: 是的。
[Kathleen Desmond]: 那么从这一点来说，大家能看出来吗？ 出色地。 就而言， 地块覆盖率问题，呃...现在我们已经减少了地块覆盖率，这是一个令人担忧的问题，面积从百分之三十二减少到三十二％，呃...因为董事会意识到单户结构，呃...允许的最大值是百分之四十，呃...地块面积减少了百分之四，我们已经将地块覆盖率减少了百分之八，所以你知道，即使就比例而言，呃...我们有 我们尝试通过缩小面积以更好地适应社区来解决地块覆盖问题。 此外，在第一次演示中，距地面的高度为 34 英尺，总体降低至 32.8 英尺。 起居区有 面积减少至 4,780 平方英尺。 目前地上可居住面积为 3,723 平方米，与该地区其他单户住宅的面积成正比。 地下室已完工，我们为起居区收集了额外的平方英尺。 此外，房屋之间的距离从左边开始是 20 英尺，现在是 20 英尺，现在是 27 英尺，距离左边几乎是 15 英尺，这几乎是 15 个角落的大量要求。 而不是所要求的七个半。 现在我们相距 29 英尺，这是基于右侧房屋（位于地块线之外）之间的差异，以及我们相对于房屋之间的差异而做出的差异。 正如 Adam 所指出的，我们还重新设计了它，使其更加低调。 通过平整露台来降低其总高度的外观。 如果你看的话，亚当之前给过你这个，它显示了现有的房子，然后红线是相对于拟建房子的标高。 另外，如果你看这张照片，这是在火灾发生之前，所以你可以看到 事实上，有大量的树木和灌木丛遮挡了视线。 根据这里的新景观规划，植被和灌木的数量将会减少，因此不会有任何树木可能遮挡视线。 事实上，您可能正在增加容量 可视化能力。 我不认为这些是与此相关的主要问题，你可以看到以前的房子相当高，我们把它移近了原来的位置，至少是门廊。 我们做了两轮。 随后，我们于 12 月 14 日举行了首次会议，根据最初的听证会提出了修改建议。 然后我们考虑了邻居在会上所说的话。 看，我想你在亚当的计划中看到了两次修订。 我们将这些计划分发给邻居，我不想代表他们说话，但是，你知道，我们收到的电子邮件似乎更支持该计划和基于我们所做的更改的特别许可请求。 我希望这回答了你的问题。
[Mike Caldera]: 是的，谢谢。
[Unidentified]: 董事会还有其他问题吗？ 海梅，继续吧。 对于邻居的意见，邻居们有什么意见吗？
[Kathleen Desmond]: 我没有向邻居介绍。 我不愿意分享他们发送给我们客户的电子邮件。 我们还向他们通报了会议中我们从名单上的位置变为名单上的第一名的变化。 看看今晚的与会者，我想很多邻居成员都在这里。 但是，你知道，我们从阿蒙人那里得到了它， 吉姆对克里斯托瓦尔说。 嗯，你知道，我们收到了看起来更容易接受的电子邮件，当然也符合该计划。 嗯，你知道，改变是困难的，你知道，人们就像以前一样。 但我不想代表他们说话，说他们完全支持我，但至少这是接受。
[Unidentified]: 明白了。 谢谢。 董事会提出了一些问题。
[Mike Caldera]: 好吧，我什么也没看到，所以我只想先回顾一下上次会议上发生的事情。 随后申请人进行了陈述。 委员会提出问题并开始听证会的公开部分。 不少人发表了公开评论。 这都是公共记录的一部分。 所以他们已经在登记册上了。 随后，该委员会关闭了听证会的公开部分。 就在一开始，在我们真正审议之前，申请人要求继续进行，以便有机会纳入一些公众意见并审查计划，我们今晚已经看到了这一点。 公众没有机会对更新后的计划发表评论。 因此，从程序的角度来看，董事会将不得不重新开放听证会的公开部分，以允许公众发表评论。 我想再次强调一件事：那些在上次听证会上发表评论的公众，你们的评论现在已经成为公共记录的一部分。 因此，让我们限制公众评论。 特别是对于那些在上次听证会上已经就计划中的变化发表公开评论的人。 因此，如果您已经参与并喜欢这些计划或表达了对这些计划的任何担忧，它们已经在公共记录中。 我希望我不需要打扰任何人，但让我们关注计划中发生的变化。 如果您是一位想要发言但在上次听证会上没有机会的公众，请提前告知我，我们当然希望听到您的意见。 另外，我知道我们有很多人参加，所以我计划在您公开征求意见 60 秒后强制执行。 如果需要，我们可以自行决定延长此时间，但一般来说，每人 60 秒。 如果您已经发表评论并且您的观点没有改变，没有必要再这样做了。 但如果您对计划的任何变更以及它们与董事会决定的关系有什么意见，请随时发表意见。 正如我们在上次听证会上提到的，这里的规范是特殊许可，因为重建这可以在建筑空间内完成。 这改变了建筑物的占地面积。 因此，委员会将采用的标准是这里提出的改变是否比现有结构对社区的损害更大。 所以我只是想摆脱这一切。 我想我们还设置了 Zoom，这样人们就无法激活你自己的声音。 我们要做的是使用举起的手势。 当我打电话给某人时，我会确保激活它。 然后你就有机会发言。 总统随后正在等待重新开放听证会公开部分的动议。 我搬家了。 我还有第二个吗？ 突出显示。 一切都好。 那么我们来打电话吧。 杰米？ 艾维特？
[Alicia Hunt]: 机会。
[Mike Caldera]: 其他的？ 是的。 玛丽？
[Mary Lee]: 机会。 微？
[Mike Caldera]: 是的。 迈克，是的。 一切都好。 因此，听证会的公开部分现已开放。 如果你是一位观众，想要谈论这个问题，特别是计划修订，请在 Zoom 上举手，打开相机，在现实生活中举手。 在聊天中写点东西。 我们将允许每位发言者有 60 秒的时间，并按照收到请求的顺序继续发言。 好的，我看到一位观众举起了手。 然后我们将前往塔拉梅洛。 请提供您的姓名和地址以进行注册。 然后你有 60 秒的时间。
[SPEAKER_15]: Tara Mello，我住在 36 Terrace Road，就在 Butter 上，44 Terrace 以南。 我有机会亲自见到内德，我们进行了一次非常愉快的交谈。 我很感谢为解决我对离我们这么近的一座大型建筑的担忧而做出的所有改变。 所以我只是想把它记录下来。 我了解这一定很昂贵，也了解他们为解决我对我的开放空间的担忧而付出的努力。 谢谢。 谢谢。
[Mike Caldera]: 一切都好。 接下来我看到吉姆·德克里斯托法罗。 因此，请在我为您取消静音后提供您的姓名和地址进行注册。 然后你有 60 秒的时间。
[SPEAKER_04]: 嘿伙计们。 吉姆·德·克里斯托法罗。 我是另一边的黄油。 我还与内德和尼基进行了交谈，是的，他们接受了我们提出的请求。 所以是的，我想感谢他们并记录下来。 出色的。 谢谢。 抱歉，48 这么说了。
[Denis MacDougall]: 抱歉，您能再说一遍吗？ 我会说我是在为你说话。
[SPEAKER_04]: 48 露台。 然后是其他黄油。
[Denis MacDougall]: 是的。
[SPEAKER_04]: 谢谢。
[Mike Caldera]: 一切都好。 目前我没有看到任何其他公众愿意就这个问题发言。 一切都好。 主席正在等待一项关闭听证会公开部分并公开审议的动议。 非常感慨。 第二。 好的，我们打电话吧。 艾维特？
[Yvette Velez]: 机会。
[Mike Caldera]: 安德鲁？ 是的。 玛丽？ 是的。 阿门？ 是的。 微？ 是的。 很好，现在我们正在商议。 所以上次我们没走多远。 那么朋友们你们觉得怎么样？
[Andre Leroux]: 我可以开始了。 我很高兴倡议者与邻居会面并能够做出回应。 我认为这些变化符合我们上次会议的担忧。 我认为这栋房子的设计确实更有吸引力，我很欣赏每个人为它付出的努力。 这就是该过程应该如何进行的，所以谢谢。
[Adam Hurtubise]: 谢谢。
[Andre Leroux]: 董事会还有其他意见吗？
[Unidentified]: 海梅，继续吧。 我同意安德烈的观点。 基于居民和邻居提出的担忧，对该房产所做的调整非常令人印象深刻。 景观设计的改变真的很酷。 我认为他们将建筑物的高度放大了很多。 再次，让这里看起来像是有两个故事，尤其是从前面看。 正面的设计确实令人印象深刻。 谢谢你们。 我也感谢邻居的评论。 一切都好。 谢谢你，海梅。
[Adam Hurtubise]: 这是玛丽·博茨吗？
[Mary Lee]: 嗯，我想再次对大家的努力表示感谢。 这是一个很酷的项目。
[Mike Caldera]: 一切都好。 是的，我在上次会议上没有机会分享我的想法，但根据邻居当时分享的情况，当涉及到重大损害时，我确实有些担心。 这些新计划在邻居报告的每个领域都得到了改进，至少是我能记得的那些。 我同意，这些计划很美好。 很高兴两个都是直接邻居 你知道，如果你和他们一起出去玩，他们似乎支持新计划。 所以，是的，就不会造成更大破坏性的标准而言，我认为今晚做出这个决定比上次会议要容易得多。 这些是我的总体想法。
[Unidentified]: 董事会还有其他意见吗？
[Adam Hurtubise]: 否则，主席将等待动议。
[Mike Caldera]: 如此，这又被批准了。
[Unidentified]: 对不起？ 需要明确的是，这是一个特殊的许可证。 谢谢。 我提议批准 44 Terrace Road 的特别许可证。 我还有第二个吗？
[Mary Lee]: 第二。
[Adam Hurtubise]: 一切都好。 我们打个电话吧。 艾维特？
[Unidentified]: 机会。
[Adam Hurtubise]: 安德鲁？ 是的。 玛丽？ 是的。
[Mike Caldera]: 杰米？ 是的。 微？ 是的，好的。 然后授予特别许可。 感谢朋友们花时间听取邻居的意见并做出这些调整。 这看起来是一个很棒的项目。
[Kathleen Desmond]: 谢谢。 我将准备一项决定供董事会审查。
[Adam Hurtubise]: 请。 谢谢你，德斯蒙德律师。
[Mike Caldera]: 好吧，现在我想我们可以回到平常的顺序了。 丹尼斯，你能读一下下面这期吗？
[Denis MacDougall]: 970 Fellsway，案件编号 40B-2023-01，从 11 月 30 日继续。 恢复审查 DIV Fellsway LLC 申请 戴维斯公司根据马萨诸塞州普通法第 40 B 章获得综合许可证，开发一个 6 层多户公寓，该项目位于约 3.4 英亩的土地上，地址为 970 Property ID 7 dash 0 2 dash 10。 该提案将开发约289个单位，包括270个多户住宅单位和11个联排别墅，其中73.25%的单位指定为中低收入家庭的经济适用房。 申请人将讨论最初于2020年3月20日提交的交通影响评估。
[Mike Caldera]: 一切都好。 谢谢，丹尼斯。 我看到我们有几位候选人代表。 谭律师，你是吗？ 克服了上次的事情，我们想开始。
[FGwns8hP0DA_SPEAKER_00]: 出色地。 是的，我。
[SPEAKER_17]: 你好。
[FGwns8hP0DA_SPEAKER_00]: 是的，主席和董事会成员。 谢谢。 中午时分，来自戴维斯企业。 我将开始查看一些 PowerPoint 幻灯片。 如果我可以开始在这里共享我的屏幕，然后一切正常。
[Adam Hurtubise]: 一切都好。
[SPEAKER_17]: 对不起。 开始了。 大家都能看到这个吗？
[Mike Caldera]: 目前，我想我们会看到主持人的观点。
[SPEAKER_17]: 让我们来看看。
[FGwns8hP0DA_SPEAKER_00]: 开始了。 对此我真的很抱歉。 这样更好吗？
[Mike Caldera]: 我仍然看到演示者视图。
[FGwns8hP0DA_SPEAKER_00]: 我仍然看到演示者视图。 好的。
[SPEAKER_17]: 怎么样？ 出色地。 好的。
[FGwns8hP0DA_SPEAKER_00]: 这有效吗？ 对于技术上的困难，我们深表歉意。 主席先生，感谢各位董事会成员将我们列入今晚的议程。 正如丹尼斯提到的，我们在这里有一个简短的议程我将转到那张幻灯片，我们将提供之前观众的一些最新信息，并回顾我们的情况、我们所展示的内容以及我们与审阅者的关系。 然后我们将继续关注 Van Ness 的 Scott Thornton 的最新情况，回顾交通影响评估并提供以下方面的最新信息：我将回顾一下议程项目。 我将谈论他们在哪里以及他们将来将呈现什么，作为更新本报告的一种方式。 从那里，回答演示文稿该部分的一些问题和评论，然后将其交给蒂姆律师进行总结并讨论一些建议的后续步骤并确定就我而言，我将在这里提供一些项目更新。 从今天下午开始，我们对 2023 年 11 月 30 日听证会上收到的评论提供了正式的书面答复。 我们将其提交给董事会审查和公众审查。 对评论进行书面回复的目的只是为了承认并尝试回答我们听到的问题。 今晚我们无意谈论这个。 其存档仅供参考。 我们理解，人们对流程的冗长和出现的一些未解答的问题感到有些沮丧。 他们已经在那里有一段时间了。 本文件的目的是开始尝试为市议会和公众提供深思熟虑的答复，以供考虑，作为我们继续与市议会和邻居合作回答出现的问题的过程的一部分。 我们希望具有包容性和反思性。 我们认为这份文件是朝着正确方向迈出的一步。 这是今天下午提出的。 我们正在努力。 与同行评审顾问相关的其他一些更新。 自上次公开以来，我们一直在与戴维斯广场测试版和架构团队合作。 对于测试版，我们已协调在本周晚些时候提供文档。 也就是说，从流量的角度来看，在下次听证会之前计划进行后续行动，您将获得更多相关信息。 斯科特只需几分钟，但他们正在更新他们的研究，并将在一月底完成并存档。 届时，同行评审过程可能会在二月份开始。 本月早些时候，我们与 Davis Square Architects 一起向您提供了我们的文档，其中包括我们的 SketchUp 模型、阴影研究、建筑平面图和场地剖面。 昨天下午，我们与戴维斯广场建筑师事务所的克里夫·鲍勒 (Cliff Bowler) 举行了首次同行评审会议。 我们已收到一些反馈，并将在接下来的几周内继续与 Cliff 合作，计划让 Cliff 出席本月晚些时候 30 日举行的董事会听证会。 因此，我们很高兴地报告，自上次听证会以来，事情正在取得进展。 感谢您在这一过程中与我们合作，聘请同行评审顾问并与我们合作。 现在，我将把电话转给斯科特，他将介入并提供流量评估更新。
[MCM00000653_SPEAKER_02]: 谢谢帕特、总裁先生和董事会成员。 我叫斯科特·桑顿。 我和瓦妮莎以及同事在一起。 今晚我想做的是提供交通研究最新进展情况。 然后回顾一下研究过程的一些组成部分以及一些与社区相关的额外研究点，与交通缓解、停车有关，最后对场地的流通进行审查。 此时，正如帕特提到的，我们才刚刚开始，所以我认为提供一个概述会更有帮助，而且我知道您的议程上还有很多其他项目。 但值得注意的是，这只是该过程的概述。 稍后会有更多信息。 我们预计将与该市的交通和运输总监以及运输售票员合作。 我知道提到了最初的交通研究。 于2020年完成。 当我们用所有新的交通量、所有新的发展假设、新一代的出行方式更新这项研究时，修改这项研究没有太大意义，因为许多结论 它们不相关，因为它们是三四年后的事。 相反，我想做的只是概述我们计划更新的内容。 我提到了梅德福交通运输部主任。 我们在此过程的早期与他会面，他绘制了该图中所示的位置，总共 14 个交叉路口，从 Riverside Avenue 和 Fellsway 交叉口延伸，包括场地的入口道路 Myrtle Street。 中央大街与 Fellsway 的交叉路口、与中央大街的几个交叉路口、与 Spring 街的几个交叉路口，一直到 Riverside。 这是一个非常广泛的研究领域。 正如您所看到的，它侧重于邻近位置。 我们将在这些地点进行交通统计，以获得交通流量和运营的新情况。 我们还将进行安全审查，分析该地区的车祸、地点之间的距离和交通服务的数据。 我们还将分析来自美国的数据。 人口普查以了解梅德福该地区居民的工作地点。 以及他们使用什么交通工具。 我知道 11 月 30 日的会议上有人讨论过对交通缺乏关注。 现在有更多信息可用，因此我们可以采用它并将其纳入更新的研究中。 我们将开发每日时段和高峰时段的项目出行生成估计，因为这是交通研究的协议。 我们将对现有的未来不需建设的情况进行服务水平分析。 以及未来的建设条件。 这些未来条件将使我们能够纳入诸如 11 月 30 日提到的 Encore 赌场的开发或扩建等项目。 我们一直在与城市规划人员联系，试图获得有关该项目和其他开发项目的交通信息，如果预计这些开发项目会影响研究区域的交通量，我们应该将其包括在内。 其他研究点包括邻里考虑、行人设施分析、停车条件和人行道使用规定。 我们最终将分析可能的改进措施，以减轻该项目的影响。 这是我们在此过程中的最后步骤之一，也是我们在了解影响后立即进行分析的步骤。 我们还将分析停车位的供给和需求。 我们预计现场将设有停车场。 我们清楚地听到邻居们的担忧，特别是关于默特尔街的交通和停车问题。 这是我们将密切关注的一个领域。 我们认为网站提出的分发方式，即流通方式。 这将最大限度地减少项目居民和帕特对默特尔街的使用，我不知道你是否可以去。 下一张幻灯片显示了现有网站的流通情况。 你可以看到，现有场地作为一系列停车位，可以通往 Fells Way，Amaranth 大道与 Myrtle 街和 Lawrence 街的交叉口。 以及一条来自现场的车道，使该十字路口成为 6 路或 6 路十字路口。 也可以从 Amaranth 的南端进入该地点。 我们相信，现有场地的设计方式有助于将交通、车流和流通分开，既可以进入该场地的大型卡车，也可以进入该场地的小型车辆和卡车。 下面的幻灯片显示了该场地的拟建交通流线，您可以看到通往 Fellsway 的路边切口已被保留，但通往 Myrtle Street 和 Amaranth Ave 交叉口的人行道切口已关闭或停止。 建议从 Avenida Amaranth 进入车库。 在南端，类似于现在的情况，但我们认为该场地的设计方式是在 Fellsway 附近或多或少有车库通道，以及停车场的邻近程度或停车场的方式， 位于场地周围，包括预计保留的场地部分可能存在的共享停车场。 我们相信这将有助于真正增加 Fellsway 路边切口的使用，并最大限度地减少 默特尔街。 当然，默特尔街和附近的其他一些街道可能会出现一些交通拥堵。 但是，你知道，我们认为大部分将在 Fellsway。 再说一次，我预计我们将考虑的大部分缓解措施将是解决该项目对社区影响的一种方法。 这是我们交通研究更新的 50,000 英尺视图。 我认为重新计票工作将于本周完成。 因此，正如帕特提到的，我们应该将这些信息纳入研究中，并在月底之前交付，并准备好供审核者和市工作人员审核。 我会把它还给你，帕特。
[FGwns8hP0DA_SPEAKER_00]: 谢谢。 所以我们只需要这样做。 谢谢，斯科特。 因此，我认为在我们继续讨论下一步之前，我们想暂停一下，我想，只是回答与斯科特的演讲或他之前所说的任何内容相关的问题和评论，但只是给提出问题或评论的机会。
[Mike Caldera]: 是的，谢谢。 我很想听听理事会提出的任何问题。 我们将有机会在未来的会议中恢复交通。 然后我们将举行专门会议，其中包括 有关流量研究的更多详细信息以及一些同行评审评论。 在这次会议上，我们还将收到有关流量的公众意见。 我们在初次会议上已经收到了一些高层反馈。 所以，是的，如果董事会成员有疑问或他们希望在未来的听证会上看到什么，现在是提问的好时机。 我没有立即看到任何董事会成员的提名。 我看到一位观众的手。
[Andre Leroux]: 事实上，迈克，抱歉我迟到了。 我只是... 继续吧，安德烈。 在任何类型的交通研究中，我希望看到的一件事是研究与公共交通枢纽的连接，特别是研究微移动、汽车共享、自行车共享等。 所以对我来说，这不仅仅是交通问题，还包括我们可以做的所有其他事情。
[Adam Hurtubise]: 非常好，谢谢安德烈。 董事会成员还有其他问题吗？
[Mike Caldera]: 好吧，我要说的是我看到了一位观众的手。 我只是想澄清一下。 因此，40B 听证会往往是一个漫长的、多场会议的过程。 本次听证会将举行多次会议。 在这次特别会议上，目的是提供简短的最新情况。 这就是为什么我们今天不接受公众评论。 不过，董事会将于今晚与申请人进行讨论，我们将与他线下合作，确定听证会剩余部分的时间表和主题。 这就是为什么我们打算讨论该项目的各个方面，包括交通、在未来的听证会上，该信息将在 ZBA 网站的文件夹中提供。 所以我只是想澄清一下，我们今晚不接受公众评论，因为我们今晚不会深入研究任何内容。 好吧，我只是想说，我认为斯科特的更新中对此有所涉及。 我听到了人们提出的担忧。 到目前为止，我相信我们已被纳入该部门有关交通流量的原始头条新闻之一。 斯科特随后谈到了该提案旨在如何解决这个问题。 这是我肯定想在适当的听证会时间深入探讨的一个领域，因为我认为你如果邻近的一些单向街道的车流量很大，尤其是路边有停车位等，就会造成一些交通问题。 我知道我们会讨论这个，但我只想从一开始就说清楚。 我希望我们特别关注这方面。
[Unidentified]: 董事会还有其他问题或意见吗？
[Mike Caldera]: 非常好，谢谢两位。 感谢您的更新。 然后我们就交给谭律师吧？
[FGwns8hP0DA_SPEAKER_00]: 是的，将其交给谭律师讨论拟议的后续步骤。 好的，我们给你取消静音。
[Unidentified]: 请谭律师继续。
[Adam Hurtubise]: 谢谢主席先生、董事会成员。 我的发言将非常简短。 我认为，正如帕特提到的，我们非常高兴和感谢团队的协调，在现阶段开始这些同行评审，并能够协调和提供最初在 2020 年几年前提出的材料的更新。 我想利用与董事会合作的机会。 关于时间表，以便我们可以实现一些合理的目标，我们不想自以为是，但我们根据迄今为止的讨论提供了一些想法。 我认为根据 Qube 3 与其顾问 Davis Square 之间的对话，我们预计本周开始的富有成效的讨论将继续下去，以便 我们以及您的戴维斯广场顾问可能能够向议会和公众提供有关评论、考虑因素以及可能对 11 月 30 日向您展示的计划进行或需要进行的任何可能修改的最新信息。 所以我们认为这将是一个机会 第 30 天，充分利用我们的时间的一种方式。 我之所以专注于安排几个月的时间，是因为正如你所知，显然有一个监管时钟正在滴答作响。 这不是我们的错，也不是本议会的错，但根据我的计算，时间正在滴答作响，我可以与丹尼斯和艾丽西亚一起回顾这一点，事实上，180 天的时钟将倒计时到 4 月 1 日。 我认为，如果确实需要额外的时间，我们对董事会可能要求的要求是合理的。 但我们希望至少能够实现我们能做到的目标。 在这180天的时间里。 因此，如果是在 30 日，这取决于您，如果在 30 日花一些时间审查设计并深入挖掘其中一些问题是有意义的，这对我们来说似乎是合适的。 如果还有时间，您的民间同行评审顾问可能有机会 根据鲍勒之前提出的内容以及他们本周将主动提出的内容，从平民的角度提供反馈。 基本上，如果时间允许的话，这将给他们整整两周的时间来至少发表一些评论。 然后我了解到我稍后安排了一次会议，正如我们所讨论的，我想是 2 月 15 日。 因此，从情人节前后开始，假设 Scott 完成了更新的交通影响分析，那么可能是听取 Beta 顾问关于任何未决民事问题以及潜在交通和运输问题的最佳时机。 总统先生，我们在两个国家都听到了这一点 网站的流通情况，以及之前发现的交通问题。 我认为帕特在他的更新中表明我们也在积极解决这些问题。
[Mike Caldera]: 谢谢谭律师。 是的。 关于这些话题有几点要说。 首先，我们讨论 30 日和 15 日的首次听证会。 这就是为什么我们打算继续执行这些日期。 Cliff Bomer 当时不确定他是否会被聘为建筑同行评审顾问，但我相信他在 30 日的会议上确认了自己的空闲时间。 我还没有机会检查 15 日 Beta 版的可用性。 丹尼斯，这是我们跟他们核实过的吗？
[Denis MacDougall]: 他们知道日期并且似乎认为一切都很好。 他们对此没有任何问题。
[Mike Caldera]: 非常好，精彩。 是的，我的目的是按主题划分，以便 如果我们有观众，我们应该继续下一个话题吗？ 我倾向于避免这种情况，至少在听证会的早期阶段是这样，这样观众就知道适合参加哪个会议。 只要我们不针对该主题进行重点介绍，我们可能会在其他领域进行较短的更新。 第 30 天的设计看起来很棒。 15号看起来很文明，只要一切都按时进入测试版。 我们来计划吧。 我认为对于这些受众来说，值得将流量作为一个单独的受众来考虑。 因此，我打算在本次会议之外协调听证会剩余时间的具体日期。 但是你在这里提出的大纲，我认为现在有点令人困惑，并且可能会在时间表中引起一些变化，只是尽可能高效地进行，基本上我们需要三个领域中的每一个，你的计划加上同行评审反馈。 也许您已经看到了这一点并将其纳入其中，或者也许我们正在跟进，但您知道我们是否遇到这种情况。 我们无法并行化一切。 您可能需要跟进，只是为了确保候选人有机会回应他们无法在同一次会议上回应和解决的任何同行评审意见。 所以我打算提议 线下听证会剩余时间的时间表，以确保每个人都可以在 30 日和 15 日的规定日期参加。 日期和主题已确定。 我收到了该市法律顾问关于法律时间表的澄清。 据我了解，截止日期是 5 月 21 日。 所以我提出的时间表将基于这个假设，但是 谭律师，如果您有其他法律理论想与市政府官员分享，我很乐意考虑。 正如我在重新举行的听证会上提到的，我的目的是举行及时有效的听证会。 因此，法律时间表只是对以下问题的共同理解 如果有必要的话，我们有多少时间，在这种情况下，到目前为止，候选人似乎非常积极主动，反应敏捷，并与 B 的相关各方合作推动事情向前发展。 如果这种模式继续下去，我们很可能不需要一直这样做。 我提出的时间表不会一直等到最后一刻。 将确定一些日期。 直到 5 月 21 日，如有必要，针对我们今天没有真正愿景的事情举行后续会议。 但是，是的，我只是想澄清一下，这是我在与城市法律部门交谈时所理解的。 如有必要，我们可以在 5 月 21 日之前完成。
[Adam Hurtubise]: 总统先生，我真的很感激。 我们将与您和您的团队合作，支持这一时间表。 我没有其他的法律理论。 我只有数学。 数学告诉我这是一个更早的日期。 但现在我们不要反对。 我们可以与律师以及丹尼斯和艾丽西亚离线时解决这个问题。
[Mike Caldera]: 是的，听起来很棒。 我的法律理论也是数学的，所以让我们来了解一下。 是的，安德烈，请继续。
[Andre Leroux]: 谢谢总统先生。 上次会议是我们第一次真正吸收这个项目，所以我不太愿意问这个问题，但我认为在花太多时间之前问是很重要的。 显然，支持者控制的土地比住房部分要大。 据解释，该网站的个人存储部分仍然是一项有利可图的业务，这就是他们维护它的原因。 要知道，在没有竣工场地的情况下，很难评估这个项目。 这确实让我有点困扰，那就是无论谁要对整个土地进行翻修和设计，都将来自附近地区。 向 28 号公路延伸，并在 28 号公路沿线增加密度。 这对于支持者在他的设计中提出的方案来说是不可能的。 我想在公共论坛上问这个问题。 为什么不把网站作为一个整体来考虑呢？ 我还认为邻居们提出了非常合理的问题：一旦站点的这一部分完成，如何阻止站点的存储部分以同样密集的方式发展？
[Mike Caldera]: 谢谢你，安德烈。 是的，我们当然可以要求申请人今晚分享一些有关此事的细节，并可能在未来的听证会上讨论此事。 我现在只想说，我可以对此进行澄清，但此事中的某些内容可能超出了我们在本次听证会中可以考虑的范围。 所以我只是 我将收到有关范围内和范围外内容的澄清，我们可以将其纳入未来的会议中。 但如果候选人团队中有任何成员愿意就此事进行高层发言，那就尽管吧。
[Adam Hurtubise]: 主席先生，我当然可以回应。 我怀疑帕特可能还有更多 分享信息，但多年来我只是参与启动这个项目和开发设计，显然候选人拥有该网站。 并非所有候选人都有自己的网站，对吧？ 这里没有尝试任何类型的诱饵和开关。 自助仓储设施是一项可行的租赁业务。 而这个空间尚未得到充分利用。 因此，在如此大的地块上开发满足社区和地区需求的住房的机会。 因此，综合 40B 许可证申请的重点是整个大型场地的三英亩半部分。 这是本次会议议程上的项目。 领域。 而且这是一个工业区。 我们已经确定了为什么我们认为这是工业和住宅区之间适当的过渡用途的原因。 剩余的工业产权将来肯定可以重新获得资格。 但我可以代表戴维斯公司说，目前还没有这样做的打算。 已签订租约，这就是您面前的项目。 因此，总统先生和拉鲁先生，通过您，他们参与了具有不同背景的项目。 在这一点上，您有信心拥有一个所有者候选人，这在您考虑一个项目时是一个真正的优势，因为它不会消失。 他们要改造这个地方。 他们可以信赖这一点，他们希望致力于并投资这个地方的重建。 至于场地的其余部分，未来可能会进行一些激烈的改造，但我告诉你，它很可能不会获得完整的许可，因为通过这个项目和其他项目，城市将遵守 安全港及其根据州法律的要求。 所以，我的意思是，你可以对这座城市的任何开发地点进行推测和评价。 所以我认为，总统先生，从你的说法来看，目前无意在网站的其余部分做任何事情。 但与此同时，我需要非常坦白地说，这当然是可能的。 梅德福市的任何地点未来都有可能被重新开发。 因此，就城市规划和密度偏好而言，我认为这些类型的决策有些主观。 我们相信这个网站和网站的这一部分 适合此用途，我们将与您和您的顾问合作，确保该网站的开发是负责任的。 帕特，我不知道你还有什么要补充的吗？
[FGwns8hP0DA_SPEAKER_00]: 大块。 蒂姆律师，谢谢您，您提供了非常详尽的答案。 我想我可以代表申请人补充一点，蒂姆律师作为申请人是正确的。 这不是我们的意图 改造存储空间。 还要澄清一下，这现在是一个站点。 当我们完成这个过程时，家庭位置和存储位置将被分开。 这些将是单独的包。 这是我们的意图，而不是改造存储位置。 因此，直接听取申请人的意见并重复蒂姆律师的陈述是准确的。
[Mike Caldera]: 谢谢安德鲁，您对此有任何疑问或意见吗？ 不，谢谢。 好的。
[Unidentified]: 谢谢。 其他。 董事会的问题或意见。
[Mike Caldera]: 好吧，谭律师，我们当然可以结束数学讨论，然后我将努力整理其余的时间表供团队审查。 我相信我会在具体日期联系市议会成员，并与市政府工作人员一起确认。 我们的同行评审顾问的可用性。 然后，我们必须把它交给你。 嗯，我想在下周之内，希望能更快。 所以我们将从这个开始，我们可能会来回讨论，但是，是的，我们接下来的两次听证会的目的是在 1 月 30 日举行。 啊，图画。 2月15日，民事。 在听证会的大部分时间里，我倾向于尽量避免今晚发生的事情，当时我们出于对其他一些候选人的礼貌而增加了例行会议的次数。 因此，如有需要，我们通常会尽量在附近安排一次具体的会议。 但当我们安排听证会其余部分的时间表时，我们会解决这个问题。 看起来不错？ 太棒了，好吧。 今晚我们就这个话题还有什么要讨论的吗？
[Andre Leroux]: 我没有看到任何迹象。 是的，抱歉，我有一个问题，迈克。 我想我们董事会有一位新的 40B 顾问，我想知道与这位顾问合作的流程是什么。
[Mike Caldera]: 是的，绝对是。 那么让我向您介绍一下它们。 Paul Haverty 是我们的 40B 顾问。 欢迎，巴勃罗。 您想简单介绍一下自己并回答安德烈的问题吗？ 你，哦，你沉默了，所以我要取消你的静音。 好吧，你明白了。 按你应该按的按钮就可以了。 哇，我们再试一次。
[MCM00000760_SPEAKER_14]: 我们还好吗？ 你能听到我吗？
[Adam Hurtubise]: 是的，我们能听到你的声音。
[MCM00000760_SPEAKER_14]: 出色的。 谢谢总统先生。 郑重声明，我的名字是保罗·哈弗蒂。 我是马萨诸塞州康科德市 Blattman, Bobrowski, Haverty & Silverstein 律师事务所的一名律师。 我在第 40B 章开发方面拥有 20 多年代表开发商和市政当局的经验。 我曾担任 MHP 的技术审查顾问。 在过去的七、八年里，我代表数十个上诉委员会参与 40B 诉讼。 MHP 技术审查顾问的作用是在整个过程中协助董事会并随着听证会的进展提供建议。 因此，我可以回答您有关第 40B 章如何运作的任何问题。
[Mike Caldera]: 所以，哈弗蒂律师，如果我记错了，请告诉我。 因此，任何董事会成员都可以直接提问以进行澄清。 此外，如果董事会希望与您集体讨论因任何原因不适合在公开会议上讨论的事项，我们可以 在某些情况下，我们可能会进入执行会议，但通常情况下，我们会在公开会议上与您互动。 是这样吗？
[MCM00000760_SPEAKER_14]: 是的，您显然希望避免对记录与系列审议相关的公开会议产生任何担忧。 因此，您不能让一名成员提出问题，而另一名成员提出同一问题并得到多个答案。 有很多。 1 董事会的明确条款可进入执行会议（如有）。 如果满足要求，则适合召开执行会议。 如果没有，那就不会了。 显然，如果发生这种情况，我会建议他们，无论召开行政会议是否合适。 但当然任何成员都可以问我问题。 您当然可以在公开听证会上向我提问。 我也很乐意回答邻居或候选人团队提出的问题。 谢谢。 欢迎。
[SPEAKER_02]: 安德烈，对此还有其他问题吗？
[Andre Leroux]: 不，但我很好奇我们是否也会安排参观该网站。
[Mike Caldera]: 哦，我会喜欢的。 那么，让我们讨论一下离线编程的话题，因为这不是我们应该在公共场合做的事情。 但是，是的，让我们安排一个。 很好，很棒。 好吧，至少，主席希望能有一项动议，将此事继续下去，直到 1 月 30 日梅德福分区上诉委员会特别会议召开。
[Unidentified]: 非常感慨。 我们还有第二次吗？
[Andre Leroux]: 第二。
[Adam Hurtubise]: 一切都好。
[Mike Caldera]: 那么我们来打电话吧。 玛丽将始终参与，我们将在最后决定投票结果。 但现在，玛丽是我们的准会员，所以我不会去拜访她。 那么安德鲁? 是的。 杰米？ 是的。 艾维特？
[Yvette Velez]: 机会。
[Mike Caldera]: 吉姆？ 迈克，我很好，所以这种情况会持续到 1 月 30 日。谢谢大家，我们期待看到进展，到时再见。
[Denis MacDougall]: 我可以跳到总统那里。 正如我们之前所说，相同的 Zoom 信息将适用于所有这些会议。 因此，您今晚登录的任何 Zoom 登录信息对于我们以后的任何会议都将是相同的。 所以我只是想确保你知道这一点。 如果您有任何疑问，可以通过 DMACC Google 向我发送电子邮件。 我会把它放在我之前发布过的聊天记录中。 我还将包括我们的办公室号码。 如果您有任何疑问，请随时给我发电子邮件或致电我们的办公室。
[Mike Caldera]: 一切都好。 是的。 谢谢，丹尼斯。 正如我之前所说，30 日的重点将是建筑设计方面的考虑。 因此，我们打算在本次听证会期间听取公众对建筑设计考虑因素的评论。 一切都好。
[Adam Hurtubise]: 谢谢，朋友们。
[Denis MacDougall]: 丹尼斯，您能读一下下面这期吗？ 温思罗普街 120 号，案件编号 80-2023-21。 申请人兼业主 Sandra Bartolomeo-Dorenzo 请求更改《城市分区法》第 94 章的规定，在温思罗普街 120 号的前角地块线上建造一个四英尺高的围栏，这是《城市分区法条例》第 94 章第 6.3.10 节拐角可见度所不允许的。
[Adam Hurtubise]: 很好，谢谢。
[SPEAKER_13]: 我们有候选人在场吗？
[Denis MacDougall]: 这里有很多人，所以我想看看他们是否有联系，但我今天和申请人的承包商谈过，他说他会接听电话，所以我只是……好吧。
[Mike Caldera]: 并且因为我们 我想我现在已经静音了。 如果您想代表候选人发言，请尽可能输入聊天消息，或者至少在镜头前指出或举手。
[Alicia Hunt]: 我们有人在打电话，您可以使用手机上的九颗星举手，如果这是电话号码之一，请告诉我们。
[Mike Caldera]: 让我们再等一分钟。
[Adam Hurtubise]: 有人。 对不起。 是的，是的。
[Mike Caldera]: 出色地。 现在我单击“请求取消静音”按钮。 那么你好。 您是候选人的代表吗？ 是的。 好吧，太棒了。 欢迎。 您能介绍一下自己并告诉我们一些有关该提案的信息吗？
[MCM00000648_SPEAKER_13]: 我的名字是史蒂夫·德索萨。 是的，只是 提议在马歇尔的一条拐角道路的拐角地段设置完整的围栏。 以前那里有树篱。 因此，任何新事物实际上都会比以前更明显。 或多或少。 我这里也有业主。
[Mike Caldera]: 出色地。 是的。 嗯，议会很乐意听到详细信息，以帮助我们了解您的想法。 我们已收到一些与您的请求相关的文件，但任何可以帮助我们使其更加具体的文件都将非常有用。
[MCM00000648_SPEAKER_13]: 是的。 所以，是的，基本上，我，是的，我不知道。 这只是一个栅栏。 这是一米多高的栅栏。 不知道还有多少细节。 我的意思是，这是，呃， 白色的扇形栅栏。 是有间隔的。 我不知道这里面能包含多少细节。 我的意思是，我可能会，我不知道。 我的意思是，我不知道。 我的意思是，我可以写一本小说什么的，但这是一个非常简单的项目。 我的意思是，我们只是把它放在那里。 有很多可见度。 我不知道。
[Adam Hurtubise]: 我想说的是，
[MCM00000648_SPEAKER_13]: 我不知道这方面还需要多少细节。
[Mike Caldera]: 是的，你可以。 如果你至少能描述一下现有的情况，或者我不知道是否有任何视觉元素，这将有助于董事会理解。
[MCM00000648_SPEAKER_13]: 我们在工作时被拦住了，所以那条地带周围有五到六英尺的树篱。 他们在那里 你知道，业主总是可以索赔。
[SPEAKER_00]: 是的。 我能做到，我的名字是巴托洛梅奥·迪伦佐。 我是业主、主席先生和会员，谢谢你们让我发言。 我想说的只是几件事。 栅栏前面有一个壁架，正如史蒂夫所说，我几乎和栅栏一样高，甚至更高。 我拥有这处房产已有 34 年了。 我从未见过事故。 我从来不是证人。 我从未见过涉及我或任何人从马歇尔街到温思罗普街的事故。 我只能说这么多。 我不知道，一个简单的项目变得如此复杂。 这就是我想说的。
[Mike Caldera]: 很好，谢谢。 是的，所以对于具体问题，我认为这是因为围栏高于场地前线通常允许的高度，这就是触发的原因。
[MCM00000648_SPEAKER_13]: 是的，它在角落里。 位于街角地段，距人行道 35 米。 嗯，可能是这样，可以通过多种方式来解读。 我的意思是，无论你想要什么。 我的意思是，如果你读过它，我想如果每个人都读它，你知道，它可以以不同的方式解释。 但当最终解释时，我认为距离人行道 35 英尺且不超过 30 英寸是正常的，因为拐角地段的能见度。 在这种情况下，我真的不认为可见性会阻止它。 事实上，它会加强它，使其更加可见，因为那里有盖子。 嗯，我是说，右边有八英尺高的树篱。 嗯，左边什么也看不见。 事实上你可以看到它。 所以我，你知道，我不知道。 我，你知道，所以是的。
[Adam Hurtubise]: 一切都好。 嗯， 是的。 对不起。 我只是在尝试。
[MCM00000648_SPEAKER_13]: 如果我不能给你更多，我很抱歉，这只是，这只是，这，这实际上是一道栅栏。 你知道我的意思吗？ 对我来说，我理解可见性，如果我认为它在可见性中发挥了作用，显然我们就不会安装我们正在安装的东西。 我们认为有必要安装某种截止或环形交叉口，但我的意思是，通常，你知道，当我们，嗯，
[Mike Caldera]: 当市议会看到一个请求时，我知道这是一个小请求，也许是一个场地平面图，表明围栏的位置，或者有一个围栏标记。 我们可以在街景视图上展示一些东西。 该申请目前缺乏细节。 从前面看，它并不小，但我认为任何让它对我们来说有形的东西都会有所帮助。
[MCM00000648_SPEAKER_13]: 因此，该地块的前线几乎就是安装它的地方。 我的意思是，就像你在悉尼会经过的任何其他栅栏一样，嗯，我会想，你知道， 没有太多。 我的意思是，我不知道我应该让我的客户花多少钱来买一个基本的围栏。 你知道我的意思吗？ 我，我，有一点有点愚蠢。 你知道我的意思吗？ 我可以理解，但我的意思是，我并不是没有建造一个结构。 我们没有做任何荒唐的事。 我的意思是，这只是法律界限上的一道栅栏。 我认为董事会中的任何人都可以理解那会是什么。 我认为我们不需要将其勾画出来或将其视为一个巨大的项目，例如交通重新规划或类似的项目。 它只是不是它本来的样子。 我的意思是，我并不是想表现得粗鲁或居高临下。 它就是这样。 我明白你在做什么。 我很欣赏你所做的事情。 但在这样的事情上，我认为这是浪费大家的时间。 但事实就是如此。 是的。 一米多宽，视野会更开阔。 如果有人决定把车停在任何可以停车的地方，那么他们那里的停车位就会减少，无论如何，这都会挡住他们本来应该拥有的所有能见度。 所以我不明白栅栏怎么会挡住视线。
[Mike Caldera]: 就是这样，是的，就是这样，我不知道。 谢谢。 然后我看到福迪局长举起了手。 请继续，比尔。
[Bill Forte]: 是的，谢谢您，总统先生。 因此，董事会需要考虑一些事情。 我不以任何方式反对或支持申请人。 大多数城镇都需要在街角和住宅区留出净空间。 在商业区你不会看到同样的情况。 原因是 你知道，住宅区更有可能有人设有停车标志，而且当地交通也更多。 这就是为什么大多数城市出于交通安全原因要求在住宅区留出 30 英尺的拐角间隙，这 当没有红绿灯时，您更有可能发生事故。 所以这就是一切的起源。 我认为这样做并非没有道理，我不认为申请人应该遵守进行调查的要求，但是 但在这里很明显，如果你甚至无法想象拐角处的障碍物是什么，因为我有一辆六英尺的卡车，而且我距离交通很远，我几乎可以看到六英尺高的栅栏。 但是那些开特斯拉之类的东西的人 靠近地面或乘坐紧凑型汽车的人没有相同的能见度。 30英寸存在的原因或者是能够拿回栅栏的能力。 这里没有什么可以阻止房主拥有四英尺高的栅栏，只要它们在平行直线的两个角相交的地方相遇即可。 这就是测量的地方。 所以我知道候选人正在谈论这个，可以用两种不同的方式阅读，或者你可以在任何你想要的地方阅读。 事实并非如此。 要点是人行道线外角上的两个平行点就是它的去向。 然后 我想申请人回国也不是没有道理的。 我们有一个非常好的 GIS 工具应该能够解释这一点。 我认为董事会不应该在没有某种计划的情况下批准这一决定。 我只是请求你接受它，这当然是一件严肃的事情。 这不是一个应该被认可的变体。 这简直就是交通违规。 每个城市和城镇都有相同的。 通常，有时，当灌木丛变得太大时，DPW 会来为您砍掉它们。 所以，你知道，这种情况在全州都可见。 这是新英格兰的当地规则。 也许我会要求候选人回去做一些功课，并在下个月向董事会展示这如何不会对十字路口造成破坏或危险。 谢谢。 谢谢专员。
[Mike Caldera]: 是的，我想我在街景中找到了它，所以我会尝试分享它。 人们只能看到街景吗？ 这就是我们现在所看到的吗？ 有人看到什么吗？
[Adam Hurtubise]: 是的，我们可以看到这一点。
[Mike Caldera]: 出色地。 是的。 那么，我是否正确理解这里的这些帖子是部分建造的围栏，已被停止并需要救济？ 是这样吗？ 是的。 是的。 所以，四十号专员，在这个愿景的哪个点上，当然，我不期望有一个精确的测量，这么高的东西可以在你开始达到这里的这个角落要求之前延伸吗？
[Bill Forte]: 是的，基本上，总统先生，第二名就在眼前， 另一方采取的几乎平行的措施可能不会违反该条例的要求，也不会引起我的团队的注意，据我所知，他们阻止了这种情况，这很好，因为不是消除某些东西，而是有替代方案。 我看到了 像带有短栏杆的花岗岩柱，给人一种古老农舍的感觉，你知道除了变化之外，这里还可以做其他事情。 我认为这里显然一定存在某种困难。 我只是，你知道，我没有看到候选人在这里提出任何困难。 对邻居来说坏事是，如果你在这里允许它，你可能不得不在其他角落允许它 我只是认为这不是一个好的先例。 我认为院子足够大，可以进行调整，至少将其恢复到不会成为障碍的程度，你知道吗？ 所以，你知道，我认为让这个栅栏一直延伸到角落可能会成为一个障碍。 我的意思是，它是一个开放的栅栏，这很有帮助，但我不认为它是，你知道， 显然，这并不是什么大问题。 在那里，您可以通过透明或半透明的围栏看到一些可见度。 但在这里，我想再次警告市议会，可以开创一个先例，即每个人都拥有一块中央地段，并且每个人都希望保持其财产的最大价值。 显然，我可以看到需要一些隐私或隔离，这当然没有错。 正如我所说，该条例的存在是有原因的，而这个原因就是公共安全。 一切都好。
[Mike Caldera]: 是的，对于候选人来说，这里有一些选择。 然后，如果您愿意，我们可以继续听证会。 我们可以讨论这个。 董事会可能会提出澄清问题。 我们将公开征求公众意见，然后理事会将进行审议。 差异的标准是董事会必须能够确定，由于 施工开始前场地或结构的形状、地形或土壤状况是困难的根源，需要对角围栏的四英尺规则进行例外处理。 因此，如果您愿意，我们可以走这条路，理事会可以在今晚做出决定。 好像他指的是你提供的材料。 它们不像董事会所习惯的那样具有描述性，但也许董事会可以做到这一点。 使用您的书面描述、口头描述和一些类似的图像来得出正确的结论。 您还可以要求在未来的听证会之前继续处理此事，并提供一些额外的详细信息以帮助董事会做出决定。 或者你可以 尝试重新与施工部门合作，找出一个能够实现您想要实现的精神并可以正确完成的解决方案。 这就是我所看到的三个选项。 所以，是的，我很乐意进一步讨论，我很乐意澄清任何事情，但请让我知道您的偏好。
[SPEAKER_02]: 你想让我做什么？
[MCM00000648_SPEAKER_13]: 我的意思是，是的，我的意思是，如果你认为我需要的不止这些，我想我可以尝试将一些东西放在一起。 我想我想坚持下去并投票，但我的意思是，如果你觉得你需要更多，你知道，我的意思是，是的，我的意思是，那又怎样？ 当这引起我们的注意时，我们认为，如果我们想经常把它带到角落，如果我们必须对角化某些东西，我们希望他们告诉我们在这里可以做什么。 我认为我们必须提请您注意这一点。 我不知道，你知道，我只是不知道，我不知道。 所以对我来说我明白可见性在哪里，但对我来说很难理解。 因为总有车辆总停在那里，一直到那个斑马线，总停在那里。 而且没有可见性可实现。 我们不会阻挡可见性。 所以我很难理解。 那么，除非车辆不能停在那里，否则堵在哪里呢？ 如果你换个角度看， 我的意思是，你什么也看不到。 而街对面的邻居也看不见。 我明白为什么会这样，但真的是这样吗？我的意思是，对我来说这很困难。 我不知道，是的，我不知道。 如果需要更多信息，我想我们会继续。 为他们获取更多信息，如果这是他们需要的，如果这是董事会成员想要的，我想我会这么做。 我只是把事情勾勒出来。 我的意思是，这是不言自明的。 但是，是的，无论如何。 我不知道。 那么，我的意思是……在这种情况下，我并不是想表现得无礼。 我知道事情可能会这样结束。 我只是不...我只是... 我认为会议就是这样，规模很小。 我刚刚看到了。 我理解他们所说的，你在一处接受它，你在任何地方接受它。 我明白。 但事实并非如此。 在这种情况下它肯定存在，我的意思是如果你能想象一辆车停在那里，那么如果一辆车停在人行横道上，情况总是如此， 那么栅栏是如何阻挡这一点的呢？ 如果车辆已经在路上，围栏如何阻挡障碍物？ 像我一样，所以我们可以谈论一切。 我们可以代表任何事情，但我的意思是，我只是，我，我只是，我，我宁愿，我宁愿找到解决方案而不是问题。 这就是我觉得我必须告诉他们所有问题的原因。 我想我们可以自己解决这个问题。 我的意思是，我不知道。
[Mike Caldera]: 谢谢。 是的。 我当然明白， 我感到沮丧，所以我将其称为沮丧。 我不想把话塞到你嘴里。 我同意这是一个相当简单的项目，也许我们可以口头讨论。 因此，如果我必须根据你分享的内容进行猜测，并且你当然可以纠正我，那么目的就是关闭这个栅栏，因此它会简单地运行。 沿着整个财产线或类似性质的东西。 我认为这不会实现。
[MCM00000648_SPEAKER_13]: 以前，在安装围栏之前，他们在另一侧有灌木丛。 我知道他们会砍掉它们。 我想他们告诉我们了。 是的。 我的意思是，我认为如果市政府愿意一直修剪灌木丛，他真的会保留这些灌木丛。 但随着年龄的增长，我想要一些简单一点的东西。 是的。 我想大多数人都是这样。
[Mike Caldera]: 绝对地。 是的，这是有道理的。 所以是的，无论如何。 我认为董事会可以利用我们掌握的信息并提出澄清问题。 我们确实不要求您提交任何不同的内容，尤其是现在我们已经有了一些图像。 我们可能会用任何决定的语言来解决目前留给想象的一些细节，例如围栏的确切位置等。 我唯一想澄清的是 我在这里只是陈述事实。 我们希望它成为什么样的愿景。 我只是陈述实际情况。 基本上，正如我所提到的，董事会必须根据该地块的形状、地形、土壤条件或结构是否有任何方面需要或会造成困难（如果我们不在这里给予差异）来做出决定。 我们还必须确保不会对公共利益造成实质性损害。 其中包括对安全等问题的考虑。 此外，我们需要确定这不会撤销该法令的意图。 基本上，提供救济不会违背该法令的目的。 就而言， 人们停车的实际位置不是议会可以考虑的。 如果停车细则得到执行，市议会将考虑路边停车的位置。 如果不遵守停车法，可以向议会报告。 停车部门，根据法令必须强制执行。 是的，我只是想澄清这一点。 董事会的分析不包括任何类型的纯粹 作为务实的层面。 这是基于法律、您的意图以及所有其他因素的具体分析。 所以，作为总统，我不是 我将以某种方式给你建议，但我只想说，你似乎在这次讨论中提到了你的选择之一，那就是向执行这些事情的建筑部门澄清他们可以正确做什么以及他们会做什么。 也许对最初计划的小修改不会触发这些事情。 否则，如果我们继续进行，议会基本上必须考虑，如果汽车按照停车法停放，所有这些围栏是否会对任何人造成安全隐患？ 我认为这是一条单行道，所以有人会转身等等。 对你所说的进行了一些复杂的分析，我同意这是一个简单的项目，并且可能有一条更简单的路径适合你。 但最终决定取决于候选人，所以我很高兴继续我们讨论的三个选项。 我建议我们不要仅仅为了向我们提供今天可以收集到的信息而继续这样做。 因此，如果您打算给我一些额外的照片并做一些我今晚可以口头描述的事情，也许我们今晚可以讨论一下。 但是，是的，这就是我的意见。 我看到一位成员举起了手。 安德烈，你有话要说吗？
[Andre Leroux]: 是的，我的意思是，我只会投入 2 美分，这正是我真正希望看到的，候选人与市政府合作寻找解决方案，并在一个月后回来解决问题。 你知道，我了解建筑专员和他的工作人员。 他们需要遵守法律条文。 另外，从常识的角度来看，我认为这对于想要继续住在自己家里的长期房主来说是一个地方改善。 我认为应该有某种 呃，这里有一个可行的解决方案。 我，你知道，我想我假设这个栅栏的其余部分看起来就像栅栏门右侧的那一小部分。 如果你能多评论一点，对吗？ 所以，我的意思是，有一些可见性。 板条降低。 我不知道我们是否可以从那里测量它，但我真的很希望看到这个问题得到解决。 我同意我不想在这个论坛上花太多时间。
[Mike Caldera]: 谢谢你，安德烈。 是的，总结一下安德烈的想法，这里的想法是：如果您希望请求继续，不要提供额外的文件，而是要利用未来几周的机会。 距离我们下次会议还有几周时间。 我的意思是，我们可以继续召开未来的会议，但需要几周的时间与建筑部门讨论一些潜在的解决方案，所以他们将有机会并且作为永久观众，将成为议程的首要任务，简单地提供最新情况。 我相信如果理事会愿意的话，他们会很乐意考虑这个选择，或者我们可以继续前进。 你决定。
[MCM00000648_SPEAKER_13]: 是的，好的。 是的，我们可以，我留到下次再说。 一切都好。 我会和他们一起工作。 我在做这项工作之前就问过他们。 我应该这样做。 他们想要什么。 所以我想我可以回去讨论这个问题。 所以，我的意思是，他们让我去这里索要栅栏。 这就是我被告知要做的。 所以，你知道，这就是他们告诉我要做的。
[Andre Leroux]: 我不知道谁是正确的城市官员，但我强烈建议您与这里的业主合作。
[Mike Caldera]: 好吧，最坏的情况是，如果讨论需要更长的时间，您当然可以给丹尼斯发送电子邮件并让他知道。 因此，如果您还没有准备好，则无需参加会议。 你不在的时候我们可以继续。 因此，我正在听取申请人的要求，要求继续处理此事。 主席正在等待一项动议，以继续处理此事，直到 1 月 25 日举行的下一次分区上诉委员会例行会议为止。 抱歉，在我们这样做之前，我看到福特专员举起了手。
[Bill Forte]: 总统先生，谢谢您。 仅适用于候选人，您可以给我发电子邮件，我们将讨论。 一些对您有利的事情，并且可能需要某种差异，但我以前必须处理过这些事情，并且非常乐意为您提供一些指导，告诉您需要做什么来满足该条例的意图，并将交通问题的风险降到最低。 所以，一切都很好。 我谢谢。
[Mike Caldera]: 非常好，非常好。 谢谢，现在主席正在等待一项动议，以继续这项工作，直到 1 月 25 日举行的下一次分区上诉委员会例行会议为止，因此已经提出了第二项动议。 好吧，我们打电话吧，杰米。 我。 吉姆. 你好。 安德鲁. 你好。 微。 你好，一切都很好。 这样的情况一直持续到1月25日。 因此，福迪专员主动提出与他联系并与他交谈。 比尔，如果他们还没有的话，你能分享一下你的电子邮件吗？ 或者丹尼斯可以发送。 哦，你沉默了，但是是的。 对不起。 是的，丹尼斯，请让自己舒服一些。 谢谢。 然后丹尼斯会发送它。 因此，是的，正如我所说，如果您可以在听证会之前进行讨论并找到可接受的解决方案，那么我们将解决该问题。 如果没有，我们可以根据需要在未来的某个日期继续。 所以谢谢你。 谢谢。 一切都好。
[Adam Hurtubise]: 接下来请讲，丹尼斯。
[Denis MacDougall]: 欧文街 66 号，案件编号 A-2023-22。 申请人兼业主 Joe Brown 请求更改《城市方法分区条例》第 94 章的规定，在欧文街 66 号安装高度超过 6 英尺的围栏，这是《城市方法分区条例》第 94 章第 4.2.3、4.2.4 和 4.2.5 节不允许的。
[Adam Hurtubise]: 好吧，谢谢。 我们有候选人代表吗？
[Mike Caldera]: 我们没有取消静音的选项，因此您必须在聊天中输入一些内容，在 Zoom 中举手，或者打开摄像头打个招呼，以便我们知道谁应该取消静音。 哦，如果你在打电话，我不知道热键，但我认为亨特导演说过，取消静音或举手是九星，类似的事情。
[Unidentified]: 是的，亨特导演说这是九星。
[Denis MacDougall]: 我与 之前和。 他不在，也许无法接听电话。 所以我想知道我们是否不会在下一篇中听到任何内容。 你知道，我们将继续讨论下一个问题，我明天会尝试为此联系他。 因为我的意思是，接下来的事情只有两周后了。
[Mike Caldera]: 然后。 是的，我想是的。 我们能做什么，所以我什么也看不见。 我们可以。 现在，让我们继续议程上的下一个项目，最后我们将检查天气，在最坏的情况下我们可以继续。 是的。
[Adam Hurtubise]: 好的，接下来请讲，丹尼斯。
[Denis MacDougall]: Número do caso para 38 Pearl Street, um roteiro 2023-23, o requerente e proprietário Nelson está pressionando por uma variação de zoneamento do Capítulo 94 da cidade de Michigan para converter uma única família em 38 Pearl Street em um zoneamento de duas famílias, que o distrito não tem permissão para usar em uma única família para a Portaria de Zoneamento da Cidade de Michigan, gráfico do Capítulo 94, gráfico de uso único e regulamentos de estacionamento de três vias.
[Mike Caldera]: 丹尼斯. So we have, is this lawyer Desmond? You represent the candidate, right?
[Kathleen Desmond]: 我是。 正确的。 晚上好，卡尔德拉主席、董事会成员、代表请愿人的律师凯瑟琳·德斯蒙德。 今天下午我和申请人 NPO Properties LLC 经理 Nelson Oliveira 以及波士顿 MGW Staging 的 Mariana Gastian 一起来到这里。 向您提交的请愿书旨在通过使用差异寻求救济，这是该法令第 11.4.2.2 节允许的。 将现有单户住宅改造成两户住宅，这在 SF2 区是不允许的用途。 该物业位于珍珠街 38 号，面积约为 8,190 平方英尺。 这里矗立着一座始建于 1851 年的现有单户住宅。 The existing single-family home has a history of being used periodically over the years as a two-family home and is currently being assessed as a two-family home by the City of Medford. In addition to the generous lot size that would adequately support the dimensional requirements of a two-family home, the shape and design of the 现有的结构还支持以前作为两个家庭的使用。 如果我可以分享我的屏幕，我想向您展示其中一张照片，其中...德斯蒙德律师，您已经准备好了。
[Denis MacDougall]: Você deve poder compartilhar agora.
[Kathleen Desmond]: 出色地。 Can you... wait a minute, wait? Why did Zoom change all this? I have them all as I should. 让我看看。 你能看到这个吗？ 不，你不能，对吧？ My presentation, your photo. 你能看到这个吗？
[Mike Caldera]: 目前，我们只能查看一个文件夹。
[Kathleen Desmond]: 出色地。 让我来做这个。 这张照片出现了吗？
[Adam Hurtubise]: 不，它仍然是文件夹。
[Kathleen Desmond]: 出色地。 我不知道为什么。 以前你只能举起你的，抱歉。
[Alicia Hunt]: 你们共享一个窗口或屏幕吗？
[Kathleen Desmond]: 我尝试共享屏幕，但不，它没有出现。 我得到了我的，我得到了他们， 在演示中。 让我回去……玛丽安娜，你能给我看一下……吗？如果你愿意的话我可以自己分享。 是的，如果您可以分享现有的照片，即该房产的背面照片。
[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_27]: 如果您可以启用它，那就太好了。 好的。
[Adam Hurtubise]: 您现在应该能够做到这一点。
[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_27]: 好的，请稍等。
[Kathleen Desmond]: 你能看到吗？
[Adam Hurtubise]: 是的，我们可以。
[Kathleen Desmond]: 是的。 所以，如果你能展示现有房子的照片，我相信是第二张幻灯片。 有一张奇怪的幻灯片，一张奇怪的图像，一张奇怪的照片，展示了这一点。
[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_27]: 我不确定我们有一张非常罕见的照片。 但这是目前存在的实际房屋的三张照片。
[Kathleen Desmond]: 所以背面照片，如果我可以分享的话，让我看看是否可以。 我不知道为什么。 背面，你看的话，嗯，我们看一下，你能去搜一下吗？
[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_27]: 我们有研究、研究、研究、研究。
[Kathleen Desmond]: 一位公众似乎认为第一张幻灯片是背面照片，但我......不，所以目前的财产，我会尽力向您展示，是背面...... 财产的一部分本质上是一个独立的单位。 它有自己的入口，自己的入口，自己的出口。 该房屋设有客厅、餐厅和厨房，二楼设有两间卧室。 因此，该物业本身被设计为两个家庭的单位。 你可以在这里看到这个 第二个单元是，但是有一个更好的图景，一旦我们审查了计划，我会尝试回来分享。 根据第 48.7 条，该结构的设计使既有住宅在法律上不合规，因为该住宅本身已以该形式存在了 10 多年，但根据该条例不允许使用，使得该用途本身成为两户住宅，尽管它在结构上被建立为两户住宅。 未经变更是不允许的。 目前，如我们将展示的计划所示，该结构包括大约九间卧室，包括浴室、衣柜和洗衣区。 关于两户住宅的改建，本申请中不要求尺寸浮雕。 拟议的地块覆盖率为 30.6，比附近单户住宅允许的 40% 低约 10%。 而且，就两个家庭而言，还不到…… 封锁覆盖范围最高为两个家庭，即 35%。 该房产的改造还需满足正面高度、宽度和深度的要求。 他们还包括，尽管我认为我们在过境区，但只需要两个空间。 该计划将显示有四个停车位，这符合 SF2 社区的需求。 申请人寻求基于现有形式的使用变化 现有的结构是供两个家庭居住的房屋。 此外，该房产因其年代而独一无二，只需在房产后部添加一个附件即可保留现有结构。 这不是一个独特的事情，而且在该地区是不同的。 我会请玛丽安娜审查计划、拟议的计划，展示现有的和拟议的计划，我会尝试拍摄背面的照片，以便向您展示后门目前的样子。 我把所有的 acrobat adobe 都排好了，但由于某种原因，现在有一个白板让我有点困惑。
[Mike Caldera]: 所以，德斯蒙德律师，也许玛丽安娜最终会回答这个问题。 是的。 但我只想澄清一件事。 在听证会开始时，您提到了如何评估一个两口之家，以及如何有一个单独的单位进出，然后拒绝许可。 它说这是一栋单户住宅。 因此，我只是想确保董事会应用正确的分析，并且您或玛丽安娜可以提供任何详细信息来帮助我们了解当前的事态，那就太好了。
[Kathleen Desmond]: 因此，正如所示，该房产建于 1851 年。没有任何卡片表明这是两个家庭。 然而，却被评为一家二口。 多年来，它定期被用作两户住宅，我认为建筑检查员可以告诉您在 74 年曾提出过变更请求。 将其改建为两户住宅，但遭到了董事会的拒绝。 但此后，因为它继续被用作两个家庭的住所，所以采取了强制措施。 所以，你知道，有一种用途本身是不允许的，但该结构本身已经存在了 10 多年。 因此，在第四十八条第七款中，它超越了强制行为，实际上成为了一种既存行为。 不符合法律框架，但这并不意味着它的使用是被允许的。 玛丽安娜现在可以拍照，我认为它正在被共享，所以你可以看到这里有一个入口，进入该单元，然后另一个入口离开该单元。 在这方面，这个房产一直存在着这种推拉 要知道，这是一个二人之家，不是一个二人之家，但这座城市却继续将其评价为一个二人之家。 这就是一个故事。 这就是为什么我们在这里寻找用法的变化，因为由于执法行动和时间段的原因，自 1925 年以来，两年期就不再是连续的。不可能考虑现有的不合格两户结构及其相应用途。 所以我希望...是的，这有帮助。
[Adam Hurtubise]: 谢谢。
[Kathleen Desmond]: 出色地。 所以玛丽安娜，如果你想回顾一下现有的和拟议的计划，那就太好了。
[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_27]: 对我来说只是一秒钟。 如果我这样做就更好了。 所以我们开始，这显然是提议的计划，但这是目前的房子，正面、侧面和角落。 开始了。 正如您在我们的渲染中所看到的，这是位于一般地段上的当前房屋，以及拟议添加的房屋。 因此，建筑物的背面与我们最初在第二张幻灯片上看到的内容相关，或者更确切地说，与我分享的建筑物后门的原始照片相关。
[Unidentified]: 对我来说只是一秒钟。
[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_27]: 我打开了大约八百万个标签。
[Unidentified]: 只有一个问题。 看来原来的扩建部分正在被论证，然后房子的主体结构正在扩建。 这是正确的吗？ 我认为你之前没有屏幕。
[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_27]: 好的。 不，什么都没有被证明。 对不起。 所以什么都没有被拆除。 它只是被添加。 这是房子后面的单元。 这被用作非官方的第二单位。 正如你所看到的，这与此有关。
[Andre Leroux]: 是的，但我同意杰米的观点。 也就是说，后面的房子现在的部分比现有的房子更小、更低。 您在这里展示的是一个更大的结构。
[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_27]: 嗯，它也在添加中。 所以它会更大。 我的意思是，这就是我们的建议。
[Kathleen Desmond]: 当我计算所增加的额外平方英尺时，我相信第二个单元的每层楼都增加了 1,000 平方英尺。 因此，我们的思考过程是制作这些两居室或三居室单元。 并添加到后面的附加部分并将其放在一边。
[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_27]: 还要记住，一切都沾染了房子的原貌。
[Unidentified]: 你说的是二、四分之三，我以为记录的是二、四季度。
[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_27]: 其实我还是继续说一下设计吧。 这将是现有地下室的平面图。 这是两个单位的总和。 然后当我们搬到一楼时，您将看到这是原来的现有底层平面图，这就是扩建部分。 这就是为什么我们突出显示两个部分，一个较暗，另一个较浅，以区分这两个单元。 因此，我们将一楼专门用于办公空间，这是一个与客厅、餐厅和厨房结合在一起的灵活空间。 然后是二楼，所有卧室都在那里。 三间卧室，两间浴室，抱歉，三间浴室。 这就是补充。
[Kathleen Desmond]: 杰米，为了回答你关于计划的问题，我向丹尼斯发送了一份修改后的计划，因为当我们昨天交谈并查看卧室数量时，我们的目的是拥有三间卧室，而不是四间。 因此，这些计划进行了修改，我向丹尼斯发送了一份修改后的计划副本，向他表明，我们的目的不是在该房产上拥有两个四居室单元，而是两个三居室单元。
[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_27]: 到目前为止，有人有任何疑问吗？或者我可以继续吗？ 这是顶层，阁楼，抱歉，我很快就搬到了这里。 要回去。 现有的计划，然后是这一计划的补充。 这就是外部，这就是所提议的、存在的和所提议的。
[Mike Caldera]: 谢谢。 董事会成员有疑问吗？ 所以，德斯蒙德律师，我只是想确保我非常清楚这一点。 所以在某个时刻的结构 我有第二个单元。 刚开始的时候，这件事有点暧昧。 它被评估为两个结构或两个单元。 还有一些历史性的执法行动阻止了它成为一个两口之家。 这是我不太清楚的部分。
[Kathleen Desmond]: 所以在1975年，有一个应用程序，并且工作已经完成。 距离7,475 远的地方还有第二栋房子已经建成。 许可证被拒绝，但它似乎保持了其地位，因为它不是新的，而且结构本身相当旧。 从结构中可以看到，现有的结构有两个输入和两个输出。 当前任业主是业主时，档案中有一封信，说明该房产有多个租户，并且仅供一个家庭使用。 但该房产继续被评估为两户住宅，现在正在被评估为两户住宅。 它在住房方面保持了特色，就像两个家庭，然后有一个独立的厨房、浴室、客厅、楼上的两间卧室，然后是两个出口和入口。 因此，您有一个带有两扇门的侧入口，一扇通向较小的公寓，然后通向主屋的入口。 然后就是你在背面照片中看到的后门。 因此，它有必要的财产出口和入口。 还有，你知道，我希望我可以分享我的屏幕。 我不知道为什么它不起作用，但是里面有两个家庭， 我认为该地区有 20 个，如果您可以分享的话，我有该地区的地图。 让我看看是否。
[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_27]: 当你寻找它的时候，我还想指出，我们打算保持建筑历史外观的完整性。 因此，除了被视为历史的内容之外，任何内容都不会被改变或修改。
[Kathleen Desmond]: 你能原谅我吗？与历史委员会有任何互动吗？我的意思是，它是不存在的东西，但它可能需要存在，但我认为问题是在你走上寻找那种体验的道路之前，而不是嗯。 你知道，这只是一个维度上的变化，你知道，董事会面前的问题是他们是否愿意考虑在这种情况下非常重要的用途。 你知道，对接下来发生的事情要果断。 换句话说，现有的结构被保留，并在后面进行了扩展。 我不确定，根据现行规定，这栋建筑和历史建筑之间的关系如何，是否需要出示拆除许可证，是否有意改变主屋的结构。 但是 但就途径而言，如果议会不愿意考虑或不愿意，你知道，如果基于使用差异与尺寸差异的事实而彻底拒绝使用差异，那么，你知道，提交拆除许可证并完成该过程现在似乎没有多大意义。
[Andre Leroux]: 您能告诉我房子目前的面积以及合并后的面积是多少吗？
[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_27]: 目前的房屋面积为 3,484.55 平方英尺。 所以 3,484.55。 经过拟议的扩建后，面积将约为 6,557 平方英尺。 这包括地下室，包括整个阁楼。
[Andre Leroux]: 我想我给出的第一印象是因为，从概念上讲，当我在议程上看到这一点时，我想给他们支持。 不幸的是， 看，你知道，看看平面图，在我看来，它不太像一个两口之家，即两套公寓，而更像是全尺寸的附属单户住宅。 我觉得它现在是一个美丽的历史建筑。 你知道，我不喜欢附加的设计。 还有，哦， 它相当大。 我只能说这么多。
[Kathleen Desmond]: 嗯，我认为这是因为，你知道，如果董事会不会考虑或考虑的话，处理你的经历和客户在该事件中前进的成本总是很困难，因为，你知道，这当然是一个更高的标准。 在某些情况下是这样的 我认为候选人会愿意回去从事一个项目，并且可能会与项目背景进行讨论，如果董事会认为这将是一个值得考虑的事情。显然我不能要求你对此进行投票。 因为，你知道，这个地区有很多两个家庭。 我认为，就对社区的重大损害以及代位权和分区法的颠覆而言，这实际上是一个普通的住房社区。 有几处住所适合两个家庭，有的住三口，有的住四口，我知道 在考虑全面的分区变化时，出现了一些关于允许两个家庭进入 SF2 区域的讨论。 所以，你知道，如果董事会不强烈反对的话，我的客户当然愿意考虑项目。
[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_27]: 在计划的拟议修改中，还有一点我忘记提及。 该房屋目前有两个街边停车位，升级后将增加两个车库位。 因此，路内停车量不会增加。
[Mike Caldera]: 那么，德斯蒙德律师，我有一些想法。 所以， 等等，我只需要在一起。 对我来说，我今天可以回答的问题，或者也许在未来的听证会上回答的问题，确实涉及到以下方面的困难： 它不是由以前的所有者创建的，因此由这里的新所有者继承。 所以，你知道，如果在理事会面前有一个 据建筑专员称，这座建筑是独栋建筑。 正如您所提到的，在没有执法行动的情况下，有一个过程，您最终会从不合规变为不合规。 这里的情况并非如此，是吗？ 所以说是……没错。 是的。
[Kathleen Desmond]: 他们要求这样的救济，因为它存在于证据和建筑物屋顶上。 这不是他可以讨论的事情。
[Mike Caldera]: 这样就明白了。 是的。 所以，按照书上的说法，这是一个家庭。 显然看起来有两个单位。 你知道，这里的建议是 该单位的一个大型扩展，在某些时候可能处于违约状态，或者仍然处于违约状态。 我的默认情况是，其中一些困难是由前任所有者造成的。 我很想了解那些不是我自己造成的困难， 您知道，作为分析使用差异的一部分。 所以是的，这对我来说是最重要的。 然后还有另一部分。 哦是的。 因此，就该条例的意图而言， 现在的分区图有这个SF2吧？ 所以当我考虑意图时，意图是单亲家庭。 据我所知，有一些例子表明了这个社区的分歧。 但是，当我对类似事物进行分析时，虽然我们没有在这里树立先例，但如果我们应用分析，那么，有足够多的相邻属性是不同的，并且 而且这也不是为了让这个GR快速成长吧？ 梅德福的部分地区住宅附近设有加油站。 这是一个加油站，这意味着突然间整条街都可能成为加油站。 我并不是说会发生这种情况，但是，对我来说，这与当前的分区地图有关，所以， 我认为，一部分非自己造成的困难对我的分析很重要。 所以我只想说实话。
[Kathleen Desmond]: 因此，如果您能解决其中的一些问题，我也很乐意报告。 我的意思是，就结构本身而言，我认为根据 40A 第 7 节，它是一个不合格的、预先存在的、不合格的结构，现在受到保护，因为它显然超出了 10 10年的应用。 然后你就有了一个不能与它一起使用的用途。 我认为这会造成困难，因为你有这所房子。 你必须花费大量的资金才能把那部分变成一个单一的家庭。 我相信 当我们拍摄《乔治街 6 号》时，我提到了塔克与斯坦因的对比，它们有同样的事情：你有一个以特定方式组合在一起的内部结构，将其拆开会造成财务困难。 还有 Creasa 诉 Milford 案。 你知道，这说明如果在其他领域允许的话，在这个特定的单位就很难不被允许。 但我认为除此之外，它建于1851年，没有人想拆，这也是一个困难。 事实上，你有一个不合法的结构，预先存在的结构，但在这一点上有什么好处呢？ 然后你必须这样做， 更新墙壁，拆除那里的东西。 在结构、输入和输出方面没有任何东西可以使用。 所以你会像塔克诉斯坦因案一样改变结构，他们被允许采取，我认为这是一个商业结构，并将其转变为住宅公寓。 对乔治街房产的分析也是如此。 所以，你知道，我很乐意为此提供支持。 但是，你知道，就困难而言，我认为这是正在使用的结构的一部分。 而且，从城市的角度来看，就实质性废除而言，它必须是实质性的。 废除分区条例。 有人认为，在关于允许两个家庭进入该地区的讨论中，该地区至少有 20 户家庭居住在三四千平方米的较小地块上。 因此，目前该法规的意图并未被实质废除。 它与其他房屋的不同之处在于它被配置为两个人的家庭，此时的结构本身。 这就是我对此的回答。
[Adam Hurtubise]: 谢谢你，德斯蒙德律师。 是的，安德鲁。
[Andre Leroux]: 但是，德斯蒙德律师，我不同意你的说法，因为我认为这处房产历史上的使用方式，你称之为两个家庭，你知道，我会同意，但它是两个家庭。 你知道，在现有的形式内。 基本上，您正在谈论的是在这所房子的后面建造一个新的 2,500 平方英尺的单户住宅。 这不是一个双重家庭。 我想说，它们是两栋独户住宅。 这不是半独立式住宅。 这不是双层巴士。 我也住在一个两层楼的公寓里。 我们这里讨论的不是 1,000 平方英尺的单位。 如果您拥有这栋带有现有后部的房子，并想将其改造成附属住宅单元，甚至是进行适度的扩建以使其更大一点，我会全力以赴。 但这完全不符合分区法的要求。
[Kathleen Desmond]: 所以我认为问题是，我们是否可以继续，看看我们是否可以提出一个可能有效的计划，或者，你知道，在不带偏见的情况下撤回并重新提交，你知道，也许最初可以延长两个月，看看是否有什么可以解决的问题。 可能是这样，我当然也愿意报告使用变化的主题。
[Mike Caldera]: 是的，德斯蒙德律师，我绝对想看这份报告。 当然，我愿意考虑这些信息。 和 是的，我也理解安德烈关于规模的观点。 最终，我们将应用于分析的标准。 所以是的，如果你认为值得继续并投入一些时间， 请写下这份报告。 当然愿意这样做。 如果您希望不带偏见地离开，那也可以。
[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_27]: 事实上，我们很乐意提供修改后的平面图，使其更小，并在必要时重新设计它以更好地表达问题。 我们可以接受推迟。
[Kathleen Desmond]: 对于二月份的听证会。
[Mike Caldera]: 是的，所以在二月份的听证会上，让我拿出一份日历。
[Unidentified]: 然后。 事实上，2 月 29 日是一个工作日。 2月29日。
[SPEAKER_17]: 每4年一次。
[Yvette Velez]: 我认为它可能有用。 凯西，是的，你补充道。 环境1. 附近的建筑物怎么样？ 因为我实际上认为这个加法的逆并不是根本的。 在那个区域，你可以看到两个家庭和所有建筑物，它们离街道更近，而且与现有建筑物相比，它们看起来确实很大。 而后面加上的加成，在我看来，我觉得和配置不太匹配。 所以我认为恢复这些图像也可能有用。
[Kathleen Desmond]: 对不起，伊薇特。 你进进出出。 你想让我看看其他单位。 那呢？ 是的。 同意。
[Yvette Velez]: 周边街区的空间，只是为了表明我认为它与周边地区相匹配。 好的。
[Mike Caldera]: 一切都好。 主席正在等待一项动议，以继续处理此事，直至 2 月 29 日举行的分区上诉委员会 2 月例行会议为止。 我搬家了。
[SPEAKER_17]: 第二。
[Mike Caldera]: 第二。 我听了一会儿，但无法辨认出是谁。
[Adam Hurtubise]: 第二。
[Mike Caldera]: 好的。 我以为是你，吉姆。 一切都好。 安德鲁？
[Andre Leroux]: 机会。
[Adam Hurtubise]: 海梅. 是的。 艾维特。
[Mike Caldera]: 机会。 吉姆.
[Adam Hurtubise]: 机会。
[Mike Caldera]: 微。 是的，好的。 然后这种情况一直持续到29日。 因此，此时我们将计划审查计划的任何更新，以及法律报告和一些附近单位的比较。
[Kathleen Desmond]: 谢谢。 非常感谢。 谢谢。 祝朋友们晚安。
[Mike Caldera]: 晚安。 一切都好。 丹尼斯，我不知道我们是否需要再次大声朗读一遍，但还有另一则应用程序尚未激活。 所以让我们检查一下他们是否又来了。 所以我认为这是欧文街的那个，对吗？
[SPEAKER_13]: 66 欧文街？
[Denis MacDougall]: 是的，确实如此。 电脑一度变得疯狂，所以我错过了一些事情，但我同意提及它们。
[Mike Caldera]: 欧文街 66 号有代表吗？ 我们之前曾打电话报案，但当时没有见到任何人。 好吧，我没有看到任何候选人代表，所以主席正在等待继续欧文街的动议，直到 1 月 25 日的下一次例会。
[Andre Leroux]: 非常感慨。
[Mike Caldera]: 我还有第二个吗？ 第二。 好吧，我们打电话吧。 吉姆？ 是的。 贝丝？
[Yvette Velez]: 机会。
[Mike Caldera]: ??杰米？
[Adam Hurtubise]: Andre I.嘿，好吧，继续到25号。
[Denis MacDougall]: 所以，对于那些参加电话会议的人，对 Pro Street 感兴趣的人，正如我们所说，这件事将持续到我们 2 月 29 日的会议为止。 同时，您仍可以使用相同的Zoom信息进行登录。 到时候，如果候选人向前推进，我们将回应其他人关于更新提案的问题和评论。
[Mike Caldera]: 谢谢，丹尼斯。 一切都好。 所以我认为我们已经完成了这些案例。 我们的议程上还有几个话题。
[SPEAKER_13]: 那么你能读下一篇吗？ 当然，还有行政更新，然后是会议纪要的批准和规则的讨论。 好的，我们有任何管理更新吗？
[Denis MacDougall]: 我将寻找新的董事会成员。我们希望在25日的会议上我们能增加一位成员或准成员。 我希望它能起作用，它已经发生了。 我们有一些人表示有兴趣，但后来无法加入，所以我要向市长推荐一个人，我希望一切顺利。
[Mike Caldera]: 太棒了，感谢这次更新。 是的，仅就这个主题而言，我们即将进入三月，届时一些条款 一种改变。 所以，丹尼斯，如果您能联系处于这种情况的人并与市长或任何需要确定连续性等的人进行讨论，我将不胜感激。
[Adam Hurtubise]: 是的，我们可以去市长办公室这样做。 谢谢。 其他行政更新？
[Alicia Hunt]: 迈克，我们想分享的另一件事是我们的办公室有新员工。 上周我们迎来了一位新的城市规划师，阿迪蒂·穆加尔 (Aditi Mugar)。 新的经济发展规划师杰西卡·马丁内斯于上周上任。 我们有一位新的经济发展总监将于周二上任。 萨尔，我不确定是否可以告诉你他的姓氏，因为它与很多其他人的姓氏太相似，等等。 萨尔·德斯蒂法诺。
[Adam Hurtubise]: 太棒了，太令人兴奋了。
[Alicia Hunt]: 所以，是的，目前我们办公室的所有空缺职位都将被填补。
[Bill Forte]: 完美的。 我也有一个公告，迈克。 我们有一位新的建筑专员，他将于 2 月 5 日接任。 我可能会再待几周，让新的建筑专员适应，然后我可能会离开。 所以你至少还能在一个月内看到我的笑脸，但这是个好消息。 我希望我能够完成我在梅德福试图完成的使命，并且很高兴为您服务。
[Mike Caldera]: 我们会想念你的，但我等不及了。
[Bill Forte]: 我想今晚我会留在这里。 我会确保至少做其中一件事情。 你可能会问，为什么比尔会参加这次会议？ 太不可思议了。 不，很高兴与大家一起工作。 你是很好的建议。 我真的很感谢你的考虑和细致 您知道，该委员会已通过，我当然感谢您的工作，并且很高兴在梅德福市与您一起服务。 所以，如果你没有听到我再说一遍，请认真对待，我是认真的。 谢谢比尔。 很高兴与您合作。 出色的。 很好，我告辞了。
[Adam Hurtubise]: 晚安。 其他行政更新？ 我不认为有什么。
[Denis MacDougall]: 只是，是的，我认为我们很擅长。 我们实际上并没有提到这一点，但昨天我参加了 Cliff 和他的架构团队之间的会议。 这是非常积极的。 很高兴看到他们的互动，也很高兴听到他们的互动。 当然，大部分对话都是关于高层架构的，这是我所错过的，但对话非常友好，很高兴看到。
[Mike Caldera]: 出色的。 这太不可思议了。 一切都好。 因此，对于会议纪要，我认为我们有 11 月 2 日和 11 月 30 日。 是的。 11月2日、11月30日。 谢谢。 嗯，所以，是的，伙计们，你们有机会阅读会议记录吗？
[Unidentified]: 是的，我回来了。 我刚刚进行了语法检查。 我讨厌成为语法专家，但那是，呃，不，不，没关系。
[Denis MacDougall]: 你只是想要它，对吗？ 我只知道，是的，是的，只是一点点修正。 嗯，存在差异，因此我们正在批准它，可以这么说，并进行了指示的更正。 这样，我就不必进行更改、将其发送给您，并且如果您只需输入它们，就无需再次批准它们。 在他身上，在美好之中。 因为，你知道，运动。
[Mike Caldera]: 是的，我认为我们不需要把标准降低太多，杰米。 因此，如果您认为自己有语法问题并同意将其发送给丹尼斯，我想我们可以解决它。
[Denis MacDougall]: 背景没有改变。 就像，你知道，我没这么说过。 是的，或者就像，你知道，我真的是这么想的。 但如果确实只是语法问题，我们可以说，你知道，进行语法更正。
[Unidentified]: 为了以后参考，我就简单说一下。 我会跳过这个。
[Mike Caldera]: 看起来不错。 因此，预计将有一项动议批准经 Jamie 修正的 11 月 2 日和 30 日会议记录。
[Andre Leroux]: 嗯，迈克，十一月第一个月我不在。 所以我记不清了。
[Denis MacDougall]: 是的，我们可能不得不把它们分开。
[Mike Caldera]: 那么语法错误是什么呢？
[Unidentified]: 杰米，那是 11 月 2 日。
[Mike Caldera]: 好的，主席正在等待一项动议，以批准 Jamie 修正的 11 月 2 日会议记录。 非常感慨。 一切都好。 我还有第二个吗？ 出色地。 突出显示。 那么，安德烈，你愿意吗……事实上，我不知道。 那么你会弃权吗？ 我想，请克制一下。
[Denis MacDougall]: 是的，我认为玛丽参加了会议。
[Mike Caldera]: 是的，这是正确的。 应该是参加会议的人。
[Denis MacDougall]: 然后，到 30 日，吉姆将无法投票。 玛丽也会投票支持这一点。 所以玛丽会投票支持两者。 然后安德烈投票支持第二个。 吉姆投票给第一个。
[Mike Caldera]: 听起来很好。 好的。 那么杰米？ 是的。 艾维特？
[Yvette Velez]: 机会。
[Mike Caldera]: 吉姆？ 我看到一个是的。 玛丽亚？ 是的。 好的，会议纪要已获得批准，现在主席正在等待批准 11 月 30 日会议纪要的动议。好吧，嗯，我还有第二次，好吧，安德烈，嗨，杰米。我很吗？
[Yvette Velez]: 机会。
[Mike Caldera]: 迈克，是的。 一切都好。 两组会议记录均随后获得批准。 我想我们的议程已经完成了。 是的，丹尼斯？ 这是正确的。 极好的。 嗯，谢谢朋友。 总统正在等待结束会议的动议。
[Mary Lee]: 移动。
[Mike Caldera]: 一切都好。 这就是为什么我们必须掌控局面。 我就是这样学习的。 玛丽亚？ 是的。 吉姆？ 好吧，我们完成了。 谢谢大家。